Главная Страны Купить Снять

Дом 691 м² в Перудже, Италия

1 626 874 $

2 354 $ /м²

4OgT9
Поделиться:

Площадь

691 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Год постройки

1900

Дом. Город - Перуджа

Это прекрасное свойство расположено на полпути вверх по холму над озером Тразимено, наслаждаясь потрясающим видом на озеро. Главный дом - это старый фермерский дом, который был оштукатурен и предлагает на первом этаже большое открытое пространство, разделенное на гостиную и столовую, разделенную только очаровательным камином. Есть также просторная кухня, кладовая и прачечная. На первом этаже, соединенном внутренней лестницей, есть мастер-люкс с гардеробом и ванной комнатой, а также три другие спальни и две ванные комнаты.

Вдоль стороны, обращенной к озеру, проходит красивая веранда, идеально подходящая для ужина на открытом воздухе или просто отдыха на шезлонге, наслаждаясь видом. Рядом с домом находится красивая зона бассейна и пристройка с большими окнами и камином. С другой стороны дома есть дополнительная жилая пристройка для гостей или смотрителя, а на лицевой стороне дома скрыт гараж, встроенный в склон холма.

Недвижимость продается как голая собственность. Благодаря своему уникальному расположению, этот дом представляет собой отличную инвестиционную возможность, как для частного использования, так и для размещения на рынке аренды жилья.

Продается только собственность Bare.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 626 874 $

Площадь участка

19145

Характеристики

Бассейн
Вид на горы
Вид на город
Вид на парк

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 37
До моря 137
До школы 3
До центра 3
До магазинов 6
До остановки 7

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 626 874 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 895000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 040 037 $
6
4

356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 424 149 $
3
3

217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...