Главная Страны Купить Снять

Дом 375 м² в Сиене, Италия

1 393 426 $

3 715 $ /м²

4OhQx
Поделиться:

Площадь

375 м2

Спальни

6

Санузлы

5

Год постройки

1900

Дом. Город - Сиена

Всего в нескольких километрах от Радикондоли, в доминирующем положении с видом на прекрасную сиенскую сельскую местность, находится это очаровательное сельскохозяйственное поместье. Недвижимость состоит из основного фермерского дома площадью около 180 кв.м. и гостевого дома площадью около 160 кв.м., установленного в контексте полной конфиденциальности и гармонии с окружающим ландшафтом.
Главный фермерский дом расположен на двух уровнях: полуподвальный этаж вмещает просторные комнаты, используемые в качестве хранилища и погреба, в то время как первый этаж открывается на гостиную с прихожей, ванной комнатой, двумя спальнями - одна с ванной комнатой - и ярким жилым пространством открытой планировки, сочетающим гостиную, кухню и столовую зону, с видом на зелень.
Гостевой дом, также на двух уровнях, разделен на две квартиры: первая, на первом этаже, имеет кухню и гостиную, три спальни и две ванные комнаты; на верхнем этаже находится вторая квартира, состоящая из кухни с гостиной, одной спальней и одной ванной комнатой. Недвижимость завершается зданием площадью около 30 кв.м, используемым в качестве погреба.
Снаружи ухоженный сад обрамляет красивый панорамный бассейн размером 10x5 метров, а также небольшой бассейн, посвященный детям, создавая расслабляющую зону с открытым видом на сельскую местность. Усадьба окружена примерно 7 гектарами земли, в том числе 750 оливковыми деревьями и четырьмя рядами виноградников.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 393 426 $

Площадь участка

71590

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 393 426 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 2900000€
Купить виллу в Ареццо, Италия 3 367 446 $
16
9

2125

Всего в нескольких шагах от исторического центра Марчиано мы предлагаем на продажу величественную недвижимость общей площадью около 720 кв.м. Главное...

Купить дом в Италии 1750000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 2 032 079 $
4
4

244

В частном и панорамном положении, между Монтепульчано и Торрита ди Сиена, в самом подлинном сердце Тосканы, на продажу предлагается престижная...