Главная Страны Купить Снять

Дом 375 м² в Сиене, Италия

ID 4OhQx
Поделиться
VK
Площадь
375 м²
Спальни
6
Ванные
5

Описание

Дом. Город - Сиена

Всего в нескольких километрах от Радикондоли, в доминирующем положении с видом на прекрасную сиенскую сельскую местность, находится это очаровательное сельскохозяйственное поместье. Недвижимость состоит из основного фермерского дома площадью около 180 кв.м. и гостевого дома площадью около 160 кв.м., установленного в контексте полной конфиденциальности и гармонии с окружающим ландшафтом. Главный фермерский дом расположен на двух уровнях: полуподвальный этаж вмещает просторные комнаты, используемые в качестве хранилища и погреба, в то время как первый этаж открывается на гостиную с прихожей, ванной комнатой, двумя спальнями - одна с ванной комнатой - и ярким жилым пространством открытой планировки, сочетающим гостиную, кухню и столовую зону, с видом на зелень. Гостевой дом, также на двух уровнях, разделен на две квартиры: первая, на первом этаже, имеет кухню и гостиную, три спальни и две ванные комнаты; на верхнем этаже находится вторая квартира, состоящая из кухни с гостиной, одной спальней и одной ванной комнатой. Недвижимость завершается зданием площадью около 30 кв.м, используемым в качестве погреба. Снаружи ухоженный сад обрамляет красивый панорамный бассейн размером 10x5 метров, а также небольшой бассейн, посвященный детям, создавая расслабляющую зону с открытым видом на сельскую местность. Усадьба окружена примерно 7 гектарами земли, в том числе 750 оливковыми деревьями и четырьмя рядами виноградников.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 335 240 $
Площадь участка
71590 м²
Год постройки
1900

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 335 240 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 6 спальнями в Сиене, Италия