Главная Страны Купить Снять

Дом 765 м² в Риме, Италия

ID 4OUvz
Поделиться
VK
Площадь
765 м²
Спальни
5
Ванные
7

Описание

Продается роскошный дом с 20 комнатами на улице Ларго делл'Ольгиата, Рим, Лацио.

Внутри престижного жилого комплекса Ольгиата предлагается к продаже вилла роскошного класса, которая полностью меблирована и оборудована всеми эксклюзивными дизайнерскими отделками, мебелью и преимуществами. Вилла расположена на 3 этажах, общей площадью около 760 кв. м, плюс гараж площадью 60 кв. м и окружена около 1 акра ландшафтного сада с каменным бассейном, открытыми террасами и мечтой любого ребенка - уникальным детским домиком на дереве. На первом этаже элегантный холл встречает вас своими тревертиновыми раздвижными дверями, ведущими в прекрасную зону для отдыха. Эта зона включает в себя 3 роскошные гостиные с выходом в сад и к бассейну через огромные стеклянные двери и оформленные мебелью Minotti, рояль Fazioli Recital Grand Piano 6,9 футов и 85-дюймовый телевизор B & O, которые все входят в стоимость. Хорошо обставленная гостиной столовой, отдельная кабинетная комната и стильная гардеробная комната и санузел для гостей сделают ваше пребывание комфортным и изысканным. Кухня Varenna Polyform, оснащенная полным комплектом высококачественного оборудования и бытовой техники Miele, удобно расположена рядом с гостиной столовой и более уютной завтракальной комнатой. На том же этаже находятся две просторные спальни с собственными ванными комнатами. На верхнем этаже расположены дивные спальня с собственной ванной и первоклассная трехкомнатная главная спальня с частной террасой. Главная спальня включает в себя две раздевалки для госпожи и господина, большую спальню и роскошную ванную комнату с отделкой из полных плиток из ониксового мрамора. На нижнем этаже есть гостевая спальня с отдельной ванной комнатой, большая игровая комната, спортзал Techno-gym, домашний кинотеатр с передовыми системами аудио-видео, прачечная, несколько удобных, функциональных хранилищ, технические помещения и гардеробы, гостевой санузел и 60-кв. м гараж для автомобиля. Этот модный дом прошел многомиллионный реконструкционный и ремонтный работы, с упором на использование материалов высочайшего качества и эксклюзивную мебель от ведущих дизайнеров, а главное, на прогрессивные технологии, такие как система воздухоочистки / вентиляции, современная система автоматизации дома, включая электрические окна / жалюзи, пол с подогревом, кондиционирование воздуха, интегрированную систему нагрева воды на солнечной энергии и самую современную систему безопасности. Действительно исключительное предложение для самого требовательного покупателя, ищущего элегантное проживание и роскошное развлечение в безопасной и окруженной природой зоне всего в нескольких минутах от столицы.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
112 138 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Мебель

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (112 138 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 5 спальнями в Риме, Италия