Дом 78 м² в Фазано, Италия

98 179 $

1 258 $ /м²

4OVQB

Дом 78м² в Италии, Фазано. Стоимостью 73203£ аренда фото- #1

Дом 78м² в Италии, Фазано. Стоимостью 73203£ аренда фото- #2

Дом 78м² в Италии, Фазано. Стоимостью 73203£ аренда фото- #3

Дом 78м² в Италии, Фазано. Стоимостью 73203£ аренда фото- #4

Дом 78м² в Италии, Фазано. Стоимостью 73203£ аренда фото- #5

Площадь

78 м²

Спальни

Санузлы

Дом на продажу, Strada Panoramica per Castellana Grotte,sn, в Фазано, Италия

ПУЛЬЯ. Сельва ди Фазано
ДОМ В РЕЗИДЕНЦИИ
Компания Coldwell Banker предлагает в продажу очаровательный дом с великолепным панорамным видом в резиденции Белведер, в Сельва-ди-Фазано.
Недвижимость, находящаяся в хорошем состоянии, состоит из прихожей, гостиной, кухни, двух спален и ванной комнаты.
Дополнительным преимуществом является веранда с великолепным панорамным видом на Фазано и марину.
Отличная инвестиция, идеально подходит как личное жилье или для получения дохода.
Эксклюзивное предложение от Coldwell Banker Остуни, свяжитесь с нами, чтобы посмотреть объект недвижимости!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

98 179 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фазано — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фазано (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (98 179 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фазано. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).