Главная Страны Купить Снять

Дом 302 м² в Риме, Италия

ID 4OW6g
Поделиться
VK
Площадь
302 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

13-комнатная квартира класса люкс на продажу в Риме, Лациум

Великолепный отреставрированный пентхаус площадью 302 кв. м внутри и 72 кв. м снаружи, включая балконы, террасы и два захватывающих дух висячих сада, окруженных крышами Рима, в двух шагах от площади Пьяцца Навона. К дому ведет изумительная гранитная лестница с видом на элегантный внутренний двор с лоджией и портиком. От входа вы попадаете в большую гостиную, выходящую на характерный внутренний балкон, с каменным камином, который делит комнату на две жилые зоны. Первая украшена деревянным потолком, а вторая - деревянным балочным потолком. От входа вы также можете попасть в другую столовую и гостиную, где расположена кухня. Отсюда вы попадаете в первый сад на крыше, из которого по внешней лестнице можно попасть во второй великолепный сад. На уровне гостиной находятся две спальни с двумя ванными комнатами и кабинет на антресоли. Другие комнаты находятся на верхнем этаже, где также есть еще одна небольшая частная терраса. Материалы, отделка, конструкция и архитектурные детали этой восхитительной реставрации и восстановления являются результатом чрезвычайно изысканного и востребованного выбора, начиная от ценного индийского тика XIX века, стекла, стали и заканчивая электрической системой из фарфора и шелка, что делает этот роскошный особняк уникальным.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
3 308 128 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 308 128 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 3 спальнями в Риме, Италия