Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Сиена

Дом

Дом 870 м² в Сиене, Италия

3 453 351 $

3 969 $ /м²

4Ofnw

Дом 870м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #1

Дом 870м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #2

Дом 870м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #3

Дом 870м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #4

Дом 870м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #5

Дом 870м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #6

Дом 870м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #7

Дом 870м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #8

Дом 870м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #9

Дом 870м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #10

Дом 870м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #11

Дом 870м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #12

Дом 870м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #13

Дом 870м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #14

Площадь

870 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1950

Дом Город - Сиена

Поместье "ДОЛЬЧЕ-КОЛЛИНЕ" в Тоскане. Главный дом имеет площадь 360 кв.м. на двух этажах: первый этаж - гостиная зона с кухней, столовой, большим залом с камином, санузел. Второй этаж - 4 спальни и 3 ванные. Все комнаты очень светлые, с большими окнами, что очень редко встречается в традиционных фермерских домах.
Энергетический класс “G”.
Рядом с главным домом расположены две дополнительные постройки общей площадью 410 кв.м., которые используются как гостевые апартаменты 6 спальнями и 4 ванными.
Площадь земли, относящейся к дому, составляет 4 га, с 300 оливковыми деревьями.
Также на территории имеется четвертая постройка 100 кв.м., которая используется в хозяйственных целях.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

3 453 351 $

Площадь участка

50000

Характеристики

Бассейн

Вид на парк

Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 70

До школы 8

До центра 8

До магазинов 8

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 453 351 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Юлия Шаренко

Менеджер по продаже недвижимости в Сиена

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

В каких районах Стамбула высокий риск землетрясения?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Все, что Вам нужно знать о ТАПУ в Турции.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Бодрум – туристический город, в котором хочется ЖИТЬ.

В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 404 753 $

Италия, Пиза

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...