Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Сиена

Дом

Дом 2325 м² в Сиене, Италия

3 480 454 $

1 496 $ /м²

4Ofkb

Дом 2325м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #1

Дом 2325м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #2

Дом 2325м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #3

Дом 2325м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #4

Дом 2325м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #5

Дом 2325м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #6

Дом 2325м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #7

Дом 2325м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #8

Дом 2325м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #9

Дом 2325м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #10

Дом 2325м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #11

Дом 2325м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #12

Дом 2325м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #13

Дом 2325м² в Италии, Сиена. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #14

Площадь

2325 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1690

Дом Город - Сиена

Villa Clara - красивый дом на четырех уровнях: на цокольном этаже находятся три гостиные, кухня с печью, кувшинами для оливкового масла, большая прихожая с лестницей (которая ведет на верхние этажи дома), ванная комната и, несколько ступенек вниз, – две кантины. На мезонине расположены шесть спален и шесть ванных комнат, две студии и два тех.помещения (кладовая, гардеробная). На первом этаже находится большая прихожая, студия, кухня, три спальни и три ванные комнаты. На втором этаже - мансарды. Гостевой садовника (или для гостей) на двух уровнях: на первом этаже есть два сарая (для дров), прачечная, оранжерея, а на втором - кухня, две спальни, ванная комната, две кладовые. Рядом с виллой имеются кантина и большой склад. Земельные угодья - около 40 га с виноградниками, оливковыми рощами, пахотными землями, пастбищами и лесным массивом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

3 480 454 $

Площадь участка

455010

Характеристики

Вид на горы

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 70

До моря 100

До школы 3

До центра 3

До магазинов 3

До остановки 3

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 480 454 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Юлия Шаренко

Менеджер по продаже недвижимости в Сиена

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

В каких районах Стамбула высокий риск землетрясения?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Все, что Вам нужно знать о ТАПУ в Турции.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Бодрум – туристический город, в котором хочется ЖИТЬ.

В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 415 778 $

Италия, Пиза

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...