Главная Страны Купить Снять

Дом 1200 м² в Риме, Италия

ID 4OUTC
Поделиться
VK
Площадь
1200 м²
Спальни
5
Ванные
6

Описание

Продается лофт в нью-йоркском стиле в Риме

ПРЕВОСХОДНЫЙ ЛОФТ В ПРОМЫШЛЕННОМ СТИЛЕ Южный Римбез агентских комиссий Напрямую от застройщика без агентских затрат, в южном районе Рима, в великолепном месте Кастелли Романи, в деревне Павона ди Рома, на продажу очаровательная вилла - лофт в нью-йоркском стиле, тщательно продуманная. отделка выполнена из качественных материалов. Большой сад ведет к главному входу, центральному холлу, 4 спальням, большому СПА-центру с джакузи, соляной пещере и сауне, главной кухне, служебной кухне и 4 ванным комнатам. Наверху очаровательный люкс с двумя спальня, ванная комната, гардеробная и крытый бассейн с джакузи. Недвижимость включает в себя большую прачечную и две большие оборудованные комнаты площадью около 250 квадратных метров, гараж площадью около 200 квадратных метров, панорамную террасу, а за главным домом расположены два дома площадью около 55 квадратных метров каждый, используемые как хозяйственная постройка, так как а также большой гараж-склад площадью около 700 квадратных метров, в настоящее время мезонин. На территории есть два источника воды, фотоэлектрическая система мощностью 65 кВтч, система очистки воды, система рециркуляции дождевой воды, компьютеризированная система орошения, а также система видеонаблюдения и системы сигнализации. Во всем доме есть сложная система подогрева/охлаждения полов с контролем микроклимата. Объект по-прежнему является хорошо зарекомендовавшим себя местом съемок фильмов, где производятся многочисленные фильмы, кино и телепередачи, а также реклама. До объекта легко добраться из центра Рима, всего в 10 минутах езды на поезде от станций Помеция и Альбано-Лациале, в 15 км от оборудованных и бесплатных пляжей римского побережья, в 6 км от прекрасного озера Кастель-Гандольфо. и погружен в парк Кастелли Романи. В окружении римской сельской местности, в непосредственной близости от Тригории, Биомедицинского кампуса, тематических парков Zoomarine и Cinecittà World, гольф-клубов Fioranello, Кастель-Гандольфо, Acqua Santa и одного из крупнейших торговых центров столицы.*Эта информация и планы являются ориентировочными. и не являются элементами договора. Для информации +39 06 86931566, Вирджилио + 39 340 717 53 27, почта contact@service24italia.it

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
2 609 362 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 609 362 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 5 спальнями в Риме, Италия