Дом 340 м² в Неаполе, Италия

3 112 736 $

9 155 $ /м²

4OWVT

Дом 340м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2663000€ аренда фото- #1

Дом 340м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2663000€ аренда фото- #2

Дом 340м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2663000€ аренда фото- #3

Дом 340м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2663000€ аренда фото- #4

Дом 340м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2663000€ аренда фото- #5

Площадь

340 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом на продажу в Неаполе, Соединенные Штаты Америки

Редкий и очень востребованный одноэтажный дом Mercede с бонусной комнатой в желанном районе Oyster Harbor в Fiddler's Creek. Обширно модернизированный и изысканный дизайн 3 BD PLUS кабинет PLUS бонусная комната, 3 полные ванны, 1 полуванна, гараж на 3 машины, бассейн, спа, открытая кухня и западный вид на озеро, предлагающий захватывающие закаты. Когда вы ступаете в величественное фойе, вас встречает открытая гостиная, залитая естественным светом, с парящими потолками, сложной формовкой короны, жалюзи и заказными оконными переплетами, и большими 23" полами из керамогранита по всему периметру. Кухня для гурманов включает в себя обновленные белые шкафы, заднюю стенку из плитки метро, большой остров, кладовую, а также нержавеющую технику GE Café, включая газовую варочную панель, двойную духовку, кварцевые столешницы и охладитель для вина. Все спальни просторны и оборудованы ванными комнатами в стиле спа. Снаружи вы можете наслаждаться экраном с рамой, открытой кухней со встроенным газовым грилем, бассейном с подогревом и спа с соленой водой. Дополнительные удобства включают в себя противоударные стекла, штормовой экран, генератор на весь дом, противомоскитную систему, газовый камин, встроенные элементы, декоративное освещение и вентиляторы, а также безбаковый водонагреватель.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 112 736 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 112 736 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).