Главная Страны Купить Снять

Дом 340 м² в Неаполе, Италия

ID 4OWVT
Поделиться
VK
Площадь
340 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Роскошный отдельный дом на продажу в Неаполе, Соединенные Штаты Америки

Редкий и очень востребованный одноэтажный дом Mercede с бонусной комнатой в желанном районе Oyster Harbor в Fiddler's Creek. Обширно модернизированный и изысканный дизайн 3 BD PLUS кабинет PLUS бонусная комната, 3 полные ванны, 1 полуванна, гараж на 3 машины, бассейн, спа, открытая кухня и западный вид на озеро, предлагающий захватывающие закаты. Когда вы ступаете в величественное фойе, вас встречает открытая гостиная, залитая естественным светом, с парящими потолками, сложной формовкой короны, жалюзи и заказными оконными переплетами, и большими 23" полами из керамогранита по всему периметру. Кухня для гурманов включает в себя обновленные белые шкафы, заднюю стенку из плитки метро, большой остров, кладовую, а также нержавеющую технику GE Café, включая газовую варочную панель, двойную духовку, кварцевые столешницы и охладитель для вина. Все спальни просторны и оборудованы ванными комнатами в стиле спа. Снаружи вы можете наслаждаться экраном с рамой, открытой кухней со встроенным газовым грилем, бассейном с подогревом и спа с соленой водой. Дополнительные удобства включают в себя противоударные стекла, штормовой экран, генератор на весь дом, противомоскитную систему, газовый камин, встроенные элементы, декоративное освещение и вентиляторы, а также безбаковый водонагреватель.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 986 287 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 986 287 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 3 спальнями в Неаполе, Италия