Дом 444 м² в Неаполе, Италия

3 519 273 $

7 926 $ /м²

4OWZQ

Дом 444м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 3010800€ аренда фото- #1

Дом 444м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 3010800€ аренда фото- #2

Дом 444м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 3010800€ аренда фото- #3

Дом 444м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 3010800€ аренда фото- #4

Дом 444м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 3010800€ аренда фото- #5

Площадь

444 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом с 4 спальнями на продажу в Неаполе, Флорида

Добро пожаловать в этот замечательный дом площадью 5 900 кв. футов с элегантной обстановкой. Четыре восхитительные спальни с пятью полными ванными - и это только начало. Превосходный во всех отношениях, от центрального входного фойе до семейной комнаты внизу, этот дом предоставляет избыток возможностей для больших семей, гостей и выходных для игры в гольф или катания на лодках. Камин в гостиной и встроенные шкафы, изготовленные по индивидуальному заказу, красивы и редки. Вместительная каморка и спортивный зал наверху уникальны и желанны. Несмотря на множество исключительных элементов во всем доме, ни один из них не сравнится с потрясающей элегантностью кухонной зоны. Трехуровневые шкафы на заказ и исключительные газовые приборы Monogram захватывают дух и прекрасно дополнены потрясающим островом из белого кварца и исключительным видом на бассейн. На просторной ланаи есть полноценная летняя кухня, включая печь для пиццы, машину для приготовления льда и красивые синие гранитные стойки. Бассейн и спа-зона восхитительны, их дополняют открытые панорамные экраны. Не стоит забывать и о просторной главной спальне, в которой можно провести день в спа-салоне. Открытая и элегантная ванная превосходна. Потолки высотой 12 и 14 футов делают этот дом потрясающим.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 519 273 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 519 273 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).