Дом 360 м² в Камольи, Италия

3 159 153 $

8 775 $ /м²

4OV3j

Дом 360м² в Италии, Камольи. Стоимостью 2695000€ аренда фото- #1

Дом 360м² в Италии, Камольи. Стоимостью 2695000€ аренда фото- #2

Дом 360м² в Италии, Камольи. Стоимостью 2695000€ аренда фото- #3

Дом 360м² в Италии, Камольи. Стоимостью 2695000€ аренда фото- #4

Дом 360м² в Италии, Камольи. Стоимостью 2695000€ аренда фото- #5

Площадь

360 м²

Спальни

Санузлы

10 комнатный роскошный фермерский дом для продажи в Экс-ан-Провансе, Франция.

Всего в 4 км от центра города Экс-ан-Прованс, на юге и в тихом месте, находится этот привлекательный бастид 18 века, полностью отреставрированный с жилой площадью в 360м2. Однако здесь также есть парк площадью 2,3 гектара с бассейном, прудом с кувшинками, ручьем, садом и кедровым лесом. Состояние включает в себя главный дом, дополнительные постройки, двойной гараж, подвалы, кладовые и отдельную меблированную студию. Главное здание расположено на трех уровнях и предлагает вход, двойной салон, столовую с камином и большую кухню-столовую с выходом на террасу. На первом этаже: три спальни, офис, ванная комната и душевая. На втором этаже: кондиционированная апартаменты, состоящая из кухни, открытой к гостиной, трех спален, ванной комнаты и душевой.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 159 153 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Камольи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Камольи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 159 153 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Камольи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).