Дом 400 м² в Алассио, Италия

3 097 540 $

7 743 $ /м²

4OVLz

Дом 400м² в Италии, Алассио. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #1

Дом 400м² в Италии, Алассио. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #2

Дом 400м² в Италии, Алассио. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #3

Дом 400м² в Италии, Алассио. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #4

Дом 400м² в Италии, Алассио. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #5

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

18 комнатный роскошный фермерский дом для продажи в Менербе, Французская Ривьера.

Рядом с великолепной деревней Менерб, великолепный «Мас» (старинный дом Прованса) конца XVIII века, полностью отремонтированный. Простота, аутентичность и комфорт - его главные особенности. Абсолютная тишина в буколической обстановке с красивым видом, это замечательное имущество предлагает приблизительно 400 кв.м. жилой площади, включая 5 спален, гостиную, столовую, винный погреб... Очаровательный сад с великолепными трехсотлетними деревьями. Площадь земельного участка составляет 11,492 кв.м. Красивый бассейн с домиком для отдыха. Редкое имущество в Любероне.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 097 540 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Алассио — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Алассио (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 097 540 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Алассио. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).