Дом 221 м² в Неаполе, Италия

2 785 448 $

12 603 $ /м²

4OWyv

Дом 221м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2383000€ аренда фото- #1

Дом 221м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2383000€ аренда фото- #2

Дом 221м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2383000€ аренда фото- #3

Дом 221м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2383000€ аренда фото- #4

Дом 221м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2383000€ аренда фото- #5

Площадь

221 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный 3 спальный Отдельный Дом для продажи в Неаполь, Соединенные Штаты Америки

Переосмысленный роскошный дом с тремя спальнями и 3,5 ванными комнатами в загородном клубе Grey Oaks. Все новое в 2021-2023 годах: окна, крыша и кондиционер. В доме установлены плита Wolf с наливным горшком, микроволновая печь Wolf, холодильник Sub-Zero, посудомоечная машина, встроенный газовый гриль, нагреватель для бассейна и спа, эпоксидный пол в гараже и прекрасная дубовая доска. Вас привлекут парящие потолки с замысловатым двойным молдингом в виде короны. Переделанная кухня для гурманов с обеденной зоной на свежем воздухе оснащена белыми шкафами, столешницами из кварцита Taj Mahal, стеклянной заставкой subway и новой нержавеющей бытовой техникой высокого класса. Великолепие дополняют новые полы из дубовых досок и ударопрочное стекло от пола до потолка, освещающее дом и усиливающее его высококлассную отделку. Каждая спальня может похвастаться собственной ванной комнатой, что обеспечивает приватность. За пределами интерьеров находятся два открытых пространства. Экранированная ланаи со встроенным газовым грилем, спа с подогревом и видом на поле для гольфа. Отдельный бассейн с подогревом и соленой водой, выходящий на юго-восток, и зрелое озеленение обеспечивают непревзойденную приватность. Исключительные удобства включают в себя ультрасовременный фитнес, столовую, теннис, пиклбол, бочче и превосходный календарь мероприятий.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 785 448 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 785 448 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).