Дом 278 м² в Неаполе, Италия

3 751 414 $

13 494 $ /м²

4OWr3

Дом 278м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 3209400€ аренда фото- #1

Дом 278м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 3209400€ аренда фото- #2

Дом 278м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 3209400€ аренда фото- #3

Дом 278м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 3209400€ аренда фото- #4

Дом 278м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 3209400€ аренда фото- #5

Площадь

278 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом на продажу в Неаполе, Флорида

Великолепный дом с четырьмя спальнями, 4,5 ванными комнатами и каморкой может похвастаться просторной планировкой и гаражом на три машины. Этот профессионально декорированный шедевр, расположенный на участке размером 80 футов, является жемчужиной. Открытая планировка объединяет гостиную, столовую и кухню, создавая привлекательную атмосферу для отдыха и развлечений. Сердце дома - кухня для шеф-повара-гурмана со встроенной техникой высшего класса, богатыми шкафами и центральным островом. Пройдя через раздвижные стеклянные двери, где встречаются крытый и открытый дома, вы обнаружите частную расширенную ланаи с открытой кухней, сверкающим бассейном и успокаивающим спа. Устраиваете ли вы барбекю у бассейна или наслаждаетесь вечером под звездами - это место станет вашим раем с прекрасным видом на озеро, не похожим ни на один другой. Удобства закрытого комплекса Fiddler's Creek Club & Spa включают в себя бассейн курортного типа с обслуживанием у бассейна, фитнес-центр мирового класса, спа-центр с полным спектром услуг, теннисные корты и площадки для игры в пиклбол с соревновательными командами, площадку для игры в бочче, обычные и изысканные рестораны. По желанию можно приобрести членство в клубе для игры в гольф, на пляже и на пристани для яхт. Близость к острову Марко, 5-й авеню Неаполя, аэропорту Марко и аэропорту Неаполя. Гарантия на дом включена.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 751 414 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 751 414 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).