Дом 227 м² в Неаполе, Италия

2 145 719 $

9 452 $ /м²

4OWzR

Дом 227м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1835700€ аренда фото- #1

Дом 227м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1835700€ аренда фото- #2

Дом 227м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1835700€ аренда фото- #3

Дом 227м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1835700€ аренда фото- #4

Дом 227м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1835700€ аренда фото- #5

Площадь

227 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный 4-комнатный отдельный дом на продажу в Неаполе, Флорида

Добро пожаловать на Лагуна Спрингс Лейн в престижном Неаполитанском заповеднике! Построенный компанией Stock Development, этот изысканный дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами демонстрирует множество впечатляющих обновлений, создавая роскошное и комфортное жилое пространство. В гостиной на свежем воздухе установлена кухня на открытом воздухе, идеально подходящая для проведения собраний, с видом на двор с ограждением для собак. В этой зоне установлены штормовые ставни, так что в штормовую погоду можно быть спокойным. Внутри дома элегантные плантационные жалюзи украшают окна, придавая дому шарм и повышая уровень приватности. Экзотические гранитные столешницы на кухне и в ванной добавляют изысканности. Оцените красоту обновленного напольного покрытия, дополняющего дом. Расширенная асфальтированная подъездная дорога ведет к негабаритному гаражу на 3 машины с эпоксидным покрытием, в котором есть встроенные шкафы и кондиционер. Расположенный между центром Неаполя и островом Марко, недалеко от магазинов, ресторанов, лодок, пляжей, гольфа и аэропортов, Naples Reserve имеет впечатляющий ряд удобств, таких как пиклбол, теннис, ресторан на территории, фитнес-центр, волейбол, эксклюзивный парк для собак, водные виды спорта и тики-бар.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 145 719 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 145 719 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).