Дом 267 м² в Неаполе, Италия

2 141 394 $

8 020 $ /м²

4OWt7

Дом 267м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1832000€ аренда фото- #1

Дом 267м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1832000€ аренда фото- #2

Дом 267м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1832000€ аренда фото- #3

Дом 267м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1832000€ аренда фото- #4

Дом 267м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1832000€ аренда фото- #5

Площадь

267 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный 3-спальный отдельный дом на продажу в Неаполе, Флорида

Это впечатляющая и безупречно ухоженная резиденция с тремя спальнями и ден, 3,5 ванными комнатами, построенная в 2021 году, с каждым доступным обновлением и высококачественной функцией. Пройдя через двойные стеклянные двери, вы будете встречены парящими потолками с подносами и кессонами, молдингом, противоударными окнами и дверями, жалюзи, дизайнерским освещением, встроенными шкафами и плиточными полами. Интерьеры были тщательно продуманы, а открытая планировка этажа легко перетекает из одного помещения в другое, подчеркивая вид на поле для гольфа и озеро. Кухня для гурманов оснащена белыми шкафами и первоклассной нержавеющей техникой с газовой варочной панелью и большим островом. Снаружи вы обнаружите необыкновенную расширенную ланаи с ограждением в виде картинной рамы для беспрепятственного обзора, бассейн с соленой водой и спа, полную открытую кухню с большим баром и удобную ванную для бассейна. Дополнительные удобства включают в себя генератор на весь дом, объемный звук, систему безопасности и расширенный гараж на три машины с эпоксидным полом. Жители Greyhawk пользуются бассейном курортного типа, клубным домом, столовой, баром и лаунжем, гольфом, теннисом, пиклболом, бочче, фитнесом, студией йоги, карточной комнатой, социальным календарем и охраняемой территорией.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 141 394 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 141 394 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).