Дом 301 м² в Неаполе, Италия

1 980 322 $

6 579 $ /м²

4OWv9

Дом 301м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1694200€ аренда фото- #1

Дом 301м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1694200€ аренда фото- #2

Дом 301м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1694200€ аренда фото- #3

Дом 301м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1694200€ аренда фото- #4

Дом 301м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1694200€ аренда фото- #5

Площадь

301 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный 3 спальный Отдельный Дом для продажи в Неаполь, Соединенные Штаты Америки

Обширно модернизированный дом Palma с невероятным видом на восход и озеро в желанном Bellagio of Fiddler's Creek. Этот переосмысленный роскошный дом с тремя спальнями и кабинетом, 3,5 ванными комнатами и частной гостевой казитой введен в дом через закрытый асфальтированный подъезд и большой внутренний двор, украшенный пышным ландшафтным дизайном. Интерьер определяется открытой планировкой, которая плавно перетекает в открытое жилое пространство с экранированной ланаи, бассейном с подогревом, крытой зоной отдыха и потрясающим видом на воду. Парящие 12-футовые потолки, 8-футовые двери, жалюзи, встроенные шкафы, фарфоровые полы и естественное освещение усиливают ощущение пространства и роскоши во всем доме. На кухне вы найдете белые шкафы, кварцевые столешницы, кладовую, газовую плиту и новую нержавеющую технику Bosch. Отдельно стоящая казита с полами из плитки под дерево идеально подходит для семьи, гостей, домашнего офиса или художественной студии. Дополнительные преимущества включают новую стиральную машину и сушилку, новый нагреватель для бассейна, крышу 2018 года, ограждение 2017 года, защиту от шторма и гараж на две машины с эпоксидным полом. Удобства включают в себя изысканные и повседневные рестораны, теннис, фитнес, пиклбол, бочче и обширный календарь мероприятий. Гольф, пляж и пристань для яхт - по желанию.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 980 322 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 980 322 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).