Дом 480 м² в Алассио, Италия

4 091 091 $

8 523 $ /м²

4OWBa

Дом 480м² в Италии, Алассио. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #1

Дом 480м² в Италии, Алассио. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #2

Дом 480м² в Италии, Алассио. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #3

Дом 480м² в Италии, Алассио. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #4

Дом 480м² в Италии, Алассио. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #5

Площадь

480 м²

Спальни

Роскошный дом для продажи в Менербе, Французская Ривьера

Этот великолепный особняк, расположенный в исключительном месте в Любероне, включает в себя полностью отремонтированный по высоким стандартам аутентичный дом 18 века площадью около 370 м² и отдельно стоящий гостевой дом площадью 110 м², расположенные на территории более 2 гектаров с ландшафтным дизайном, частично покрытой лесом, в абсолютной тишине и покое. В доме 4 гостиные, одна из которых со сводчатым каменным потолком, 5 спален, каждая со своей ванной комнатой, кабинет, великолепная современная кухня и полностью застекленная столовая, выходящая на красивые террасы с прекрасным видом на окружающую равнину. Красивый бассейн с домиком для бассейна и каменными хозяйственными постройками. Каменный гостевой дом, окруженный столетними дубами, состоит из гостиной с камином, красивой оборудованной кухни с подсобным помещением, 4 спален, ванной комнаты и душевой. Деревня, школы и магазины поблизости. Расположен в 40 минутах от станции скоростных поездов Авиньон и в 20 минутах от автомагистрали A7. Валентин HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 из которых 4,98 сборы вкл. НДС за счет покупателя.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 091 091 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Алассио — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Алассио (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 091 091 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Алассио. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).