Дом 411 м² в Бонассоле, Италия

4 091 091 $

9 953 $ /м²

4OWq8

Дом 411м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #1

Дом 411м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #2

Дом 411м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #3

Дом 411м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #4

Дом 411м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #5

Площадь

411 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 10 комнат в Сен-Поль-де-Вансе, Франция

Эта великолепная современная вилла площадью 410 кв. м с потрясающим видом на холмы Прованса. В доме 5 спален и апартаменты с одной спальней, полы с подогревом и встроенные кондиционеры по всему дому. Выйдите на красивую террасу из тикового дерева, чтобы полюбоваться потрясающим бассейном со светодиодной подсветкой. Двойная гостиная и столовая плавно перетекают на улицу благодаря большим эркерным окнам, пропускающим большое количество естественного света. В доме установлена высокотехнологичная домашняя автоматика, которой можно управлять удаленно. Кроме того, для вашего удобства имеется просторный гараж площадью 100 кв. м. Средние расходы на электроэнергию в 2021 году составляют от €3393 до €4591 в год. Агентское вознаграждение берет на себя продавец. Ref: 6497. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте GeoHazards État des risques et pollution: réalisé (2022-12-06)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 091 091 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бонассоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бонассоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 091 091 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бонассоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).