Дом 162 м² в Диано-Мариной, Италия

4 101 303 $

25 316 $ /м²

4OVLv

Дом 162м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 3035753£ аренда фото- #1

Дом 162м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 3035753£ аренда фото- #2

Дом 162м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 3035753£ аренда фото- #3

Дом 162м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 3035753£ аренда фото- #4

Дом 162м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 3035753£ аренда фото- #5

Площадь

162 м²

Спальни

Дом для продажи, EZE HH-14727934, в Езе, Франция.

Конечно, один из самых впечатляющих видов на море в Эзе для этой недвижимости, расположенной как орлиное гнездо, очень близко к известной старой деревне и в 15 минутах езды от Монако, построенной на участке площадью 1500 кв.м с бесконечным бассейном. Красиво расположенная вилла, разделенная на 2 уровня следующим образом: на первом этаже - большая гостиная/столовая площадью более 50 кв.м с прямым выходом к бассейну с видом на море, открытая оборудованная кухня и гостевой туалет, на верхнем этаже - 1 спальня с ванной и гардеробной комнатой, 3 другие спальни, совместно использующие 2 отдельные ванные или душевые комнаты и отдельный туалет. Независимый аннекс, включающий 2 небольшие спальни, а также душевую комнату с туалетом, идеально подходит для персонала/горничной. Гараж на 3 машины и парковка для гостей на дорожке. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 101 303 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Диано-Мариной — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Диано-Мариной (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 101 303 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Диано-Мариной. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).