Главная Страны Купить Снять

Дом 85 м² в Неаполе, Италия

84 464 $

993 $ /м²

4OVaR
Поделиться:

Площадь

85 м2

Спальни

3

Коммерческая недвижимость на продажу, Via Napoli, в Неаполь, Италия

ПРОДАЖА МАГАЗИНА В VIA NAPOLI, PONTICELLI Мы предлагаем на продажу торговое помещение, расположенное в районе с большой проходимостью, но в то же время очень центральное для многих услуг, предлагаемых в этом районе. Помещение полностью отремонтировано, расположено на первом этаже, вход с улицы, внутренняя планировка: большая комната со стороны главного входа, вторая комната сзади, полностью новая ванная комната и винтовая лестница, ведущая в складское помещение площадью около 30 квадратных метров. Что касается ремонта, то окна и двери выполнены из анодированного алюминия с двойным двойным остеклением, автоматические электронные жалюзи с улицы, керамогранитный пол, внутренняя деревянная лестница, Предварительная установка охранной сигнализации и системы видеонаблюдения (с возможностью установки всей системы) Возвращаясь к описанию района, следует отметить, что это улица Наполи в Понтичелли (NA), примыкающая к улице Арджине, которая является дорогой с хорошей видимостью, что очень благоприятно для торговли, но в то же время находится в непосредственной близости от центра Понтичелли. К зданию легко подъезжают покупатели из других районов, а рядом с помещением есть удобная парковка Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации Это эксклюзивная продажа Coldwell Banker Italy агентства San Giorgio a Cremano (NA)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

84 464 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (84 464 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы