Коммерческая недвижимость на продажу, Via Napoli, в Неаполь, Италия
ПРОДАЖА МАГАЗИНА В VIA NAPOLI, PONTICELLI Мы предлагаем на продажу торговое помещение, расположенное в районе с большой проходимостью, но в то же время очень центральное для многих услуг, предлагаемых в этом районе. Помещение полностью отремонтировано, расположено на первом этаже, вход с улицы, внутренняя планировка: большая комната со стороны главного входа, вторая комната сзади, полностью новая ванная комната и винтовая лестница, ведущая в складское помещение площадью около 30 квадратных метров. Что касается ремонта, то окна и двери выполнены из анодированного алюминия с двойным двойным остеклением, автоматические электронные жалюзи с улицы, керамогранитный пол, внутренняя деревянная лестница, Предварительная установка охранной сигнализации и системы видеонаблюдения (с возможностью установки всей системы) Возвращаясь к описанию района, следует отметить, что это улица Наполи в Понтичелли (NA), примыкающая к улице Арджине, которая является дорогой с хорошей видимостью, что очень благоприятно для торговли, но в то же время находится в непосредственной близости от центра Понтичелли. К зданию легко подъезжают покупатели из других районов, а рядом с помещением есть удобная парковка Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации Это эксклюзивная продажа Coldwell Banker Italy агентства San Giorgio a Cremano (NA)
Характеристики
Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Дом
Цена
83 106 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (83 106 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Продается уникальный автономный дом с двумя жилыми единицами, огородом, двором и принадлежностями в поселке Аланно, а также всего в нескольких километрах от центра Скафы....
ПУЛЬЯ. Сельва ди Фазано ДОМ В РЕЗИДЕНЦИИ Компания Coldwell Banker предлагает в продажу очаровательный дом с великолепным панорамным видом в резиденции Белведер, в Сельва-...
LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - PESCIA ROMANA CASALE-RUSTICO В СТРОИТЕЛЬСТВЕ С ЗЕМЛЕЙ Вы ищете сельский дом, расположенный в сельской местности и в то же время нед...