Зарубежная недвижимость

Италия

Абруццо

Пескара

Дом

Дом 217 м² в Пескаре, Италия

82 953 $

382 $ /м²

4OTZk

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #1

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #2

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #3

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #4

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #5

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #6

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #7

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #8

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #9

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #10

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #11

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #12

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #13

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #14

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #15

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #16

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #17

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #18

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #19

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #20

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #21

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #22

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #23

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #24

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #25

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #26

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #27

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #28

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #29

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #30

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #31

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #32

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #33

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #34

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #35

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #36

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #37

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #38

Дом 217м² в Италии, Пескара. Стоимостью 70000€ аренда фото- #39

Площадь

217 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатный дом на продажу Пескара, Абруццо, Италия

Продается уникальный автономный дом с двумя жилыми единицами, огородом, двором и принадлежностями в поселке Аланно, а также всего в нескольких километрах от центра Скафы. Собственность состоит из двух независимых квартир, эксклюзивного двора (выложенного плиткой) и двора с правом проезда для соседа, огорода, навеса, подвала и хранилища. Собственность расположена на двух уровнях: на первом этаже есть кухня, две спальни, ванная комната, кладовка и котельная; на первом этаже снаружи есть доступ к кухне с камином и террасой, двум спальням, одна из которых с балконом, и ванной комнате. Двор огорожен с машинным проходом как для доступа к собственности, так и для доступа к дому соседа; через общую улицу есть земля с исключительной собственностью, где мы найдем навес примерно 18 кв. м., подвал около 30 кв. м. и хранилище около 60 кв. м. С возможностью раздельной продажи двух квартир: к квартире на первом этаже будет добавлен навес с подвалом и часть огорода; для квартиры на первом этаже хранилище и оставшийся сад. Весь здание находится в хорошем состоянии и немедленно готов для жилья. Расположение позволяет добраться до магазинов, пекарен, баров, ресторанов, почты, банка, аптеки и других необходимых услуг в течение нескольких минут. За примерно 10 минут можно добраться до торгового центра Megalò, за примерно 25 минут - до Адриатического моря, до города Пескара и его международного аэропорта, а за то же время можно добраться до лыжных склонов в национальном парке Майелла, а менее чем за два часа - до Рима, вечного города.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

82 953 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пескаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пескаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 953 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пескаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).