Дом 433 м² в Вуле, Греция

3 518 955 $

8 126 $ /м²

4OV2V

Дом 433м² в Греции, Вула. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #1

Дом 433м² в Греции, Вула. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #2

Дом 433м² в Греции, Вула. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #3

Дом 433м² в Греции, Вула. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #4

Дом 433м² в Греции, Вула. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #5

Площадь

433 м²

Спальни

Санузлы

Дом из 4 спален премиум-класса в продаже в Вула, Греция.

Новый проект роскошных квартир и мезонеток на выгодном месте, всего в нескольких шагах от моря и центра роскошного пригорода Вула. Резиденции разработаны для того, чтобы предложить высококачественный уровень жизни благодаря ряду роскошных удобств. Главные особенности этого архитектурного проекта - его уникальные минималистичные линии, функциональность жилых пространств, естественное освещение через большие стеклянные двери и использование первоклассных материалов, технологий и методов строительства. НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ МЕЗОНЕТКИ Потрясающая мезонетка на первом этаже площадью 433 кв.м. с роскошно отделанными интерьерами и красивым садом с бассейном. Резиденция разделена на 3 уровня. Первый этаж площадью 189 кв.м. состоит из просторной гостиной, столовой, кухни, офиса, гостевого туалета, одной спальни с собственной ванной комнатой и игровой комнаты. Он имеет большие окна и выход на бассейн (10 кв.м.) и частный сад (450-500 кв.м.). Мезонин (чердак) площадью 133 кв.м. состоит из 3 мастер-спален с собственными ванными комнатами. Наконец, подвал площадью 111 кв.м. может быть обустроен согласно замыслу нового владельца как спортивный зал - SPA, игровая комната - семейная комната или домашний кинотеатр, и также имеет помещение для службы. Дополнительные особенности включают в себя теплые полы (REHAU), кондиционер (DAIKIN), автоматизацию instabus-KNX (управление домом удаленно через приложение), подключение камер, охранной системы и колонок, внутренний лифт и 3 парковочных места с отдельным зарядным устройством для каждого автомобиля. Особенность этой резиденции состоит в том, что рядом с зоной бассейна будет располагаться небольшая планировка (3м х 3,85м) для настенного камина и лаунж-зоны вокруг него. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ НОМЕР СОБСТВЕННОСТИ: 1-2867

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 518 955 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 518 955 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).