Дом 348 м² в Вуле, Греция

2 571 543 $

7 389 $ /м²

4OZc7

Дом 348м² в Греции, Вула. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #1

Дом 348м² в Греции, Вула. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #2

Дом 348м² в Греции, Вула. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #3

Дом 348м² в Греции, Вула. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #4

Дом 348м² в Греции, Вула. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #5

Площадь

348 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дуплекс на продажу в Aklipeiou & Solomou, Voúla, Nomarchía Anatolikís Attikís, Аттика

Описание недвижимости Впечатляющий трехуровневый мезонет на первом этаже площадью 348 кв.м. с эксклюзивным использованием сада (320,40 кв.м.) и бассейна (73,46 кв.м.). В подвале (131,47 кв.м.) находится игровая комната, две гостевые комнаты и подсобные помещения. На первом этаже (124,64 кв.м.) находится просторная гостиная-столовая с видом на сад, кухня, спальня и туалет, а на верхнем уровне (91,86 кв.м.) - три спальни. В цену включены два места на подземной парковке. Недвижимость расположена в тихом жилом районе Вулы всего в 500 м от пляжа. Здание с энергетическим рейтингом A+ будет построено в 2024 году с использованием инновационных технологий и с учетом требований устойчивого развития. Благодаря современной впечатляющей архитектуре и высокому качеству строительства, комплекс предлагает своим владельцам место для уединения, где уникальный дизайн сочетается с лучшими материалами и качественным строительством. Дата сдачи : сентябрь 2024 года Описание местоположения Местоположение: Комплекс Voula расположен в самом центре Афинской Ривьеры, в непосредственной близости от всех удобств и всего в 30 минутах езды от исторического центра Афин. Уникальные особенности: Вула - это оживленный, но спокойный и безопасный жилой район, где расположены модные бутики, винные бары, кафе, рестораны, великолепная береговая линия и хорошо оборудованная государственная больница. Здесь есть оживленный коммерческий центр с супермаркетами, спортзалами, банками и очень близко расположены международные школы. Доступность: Автобусом можно добраться до центра города и до Гл

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 571 543 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 571 543 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).