Дом 390 м² в Вуле, Греция

2 813 087 $

7 213 $ /м²

4OVVB

Дом 390м² в Греции, Вула. Стоимостью 2082381£ аренда фото- #1

Дом 390м² в Греции, Вула. Стоимостью 2082381£ аренда фото- #2

Дом 390м² в Греции, Вула. Стоимостью 2082381£ аренда фото- #3

Дом 390м² в Греции, Вула. Стоимостью 2082381£ аренда фото- #4

Дом 390м² в Греции, Вула. Стоимостью 2082381£ аренда фото- #5

Площадь

390 м²

Спальни

Санузлы

602755 - Отдельно стоящий дом Продажа, Вула, 390 кв.м., €2.400.000

НЕЗАВИСИМЫЙ ДОМ В ВОУЛЕ Отличная частная собственность уникальной эстетики и качества, расположенная в одном из самых особенных районов Афинской Ривьеры, Вуле. В красивом и безопасном районе, где элегантность и роскошь сочетаются с лучшими материалами и безупречным видом на море. Резиденция площадью 380 кв.м. была отремонтирована в 2022 году и состоит из подземного этажа, цокольного этажа и первого этажа. Расположена в исключительном районе Верхней Вулы, в 5 мин от пляжа Вулас, с большим бассейном, подземной парковкой, дубовыми полами, двумя каминами, автономным отоплением и охлаждением, двойными рамами, кондиционером, видом на море, очень большими верандами по периметру, садом и кладовой. Вилла состоит из 4 спален и 4 ванных комнат. Вилла идеально подходит для любителей роскоши, качества и безопасности, а также является прекрасной возможностью для инвестиций, так как цены на аренду в этом районе предлагают высокую рентабельность инвестиций. Вилла построена в соответствии с самыми строгими строительными стандартами, в уникальном месте, состоящем в основном из отдельно стоящих домов, всего в 5 минутах от пляжа и центра Вулы. Описание местоположения Местоположение: Вула является одним из лучших мест на Афинской Ривьере, поскольку находится в непосредственной близости от всех удобств и всего в 30 минутах езды от исторического центра Афин. Уникальные особенности: Вула - это оживленный, но спокойный и безопасный жилой район, где расположены модные бутики, винные бары, кафе, рестораны, великолепная береговая линия и хорошо оборудованная государственная больница. Здесь находится оживленный коммерческий центр с суперма

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 813 087 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 813 087 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).