Роскошный дом с 4 спальнями на продажу в Вуле, Греция
Вилла уникальной эстетики и качества, расположенная в одном из самых особенных районов Афинской Ривьеры, Вула. В красивом и безопасном районе, где элегантность и эксклюзивность сочетаются с лучшими материалами и безупречным дизайном. Вся недвижимость состоит из 4 уровней, полностью защищенных высококачественной конструкцией. Войдя с главного входа в гостиную, мы обнаруживаем современную кухню с идеально функциональным дизайном и эстетикой, а также гостевую ванную комнату. За ней следует гостеприимная столовая и гостиная, ведущая к солнечному саду и бассейну, а также обеденная зона на открытом воздухе для прекрасных моментов отдыха с семьей и друзьями. Весь интерьер выполнен с использованием материалов и элементов исключительного качества и стандартов. Итальянский мрамор и дубовые полы являются основными элементами, которые доминируют во всем интерьере этой уникальной резиденции. На первом уровне находятся 3 спальни, одна из которых главная, с удивительной мраморной ванной комнатой, а также большая общая ванная комната, с уникальной ванной для моментов релаксации и хорошего самочувствия. Поднявшись по дубовой лестнице, мы попадаем на второй и последний уровень, который состоит из светлой гостиной с высокими потолками, с видом на море, открытым садом на крыше и беседкой. Наконец, на цокольном этаже находится независимая гостевая комната, включающая в себя комнату для прислуги, 1 дополнительную спальню, ванную комнату и прачечную, все с выходом к бассейну и саду. На этом же уровне находится светлый закрытый гараж с 3 парковочными местами.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 548 630 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?
В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Греции?
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 548 630 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Греции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Описание недвижимости Впечатляющий трехуровневый мезонет на первом этаже площадью 348 кв.м. с эксклюзивным использованием сада (320,40 кв.м.) и бассейна (73,46 кв.м.). В...
НЕЗАВИСИМЫЙ ДОМ В ВОУЛЕ Отличная частная собственность уникальной эстетики и качества, расположенная в одном из самых особенных районов Афинской Ривьеры, Вуле. В красивом...
Этот дом предназначен для взыскательного покупателя, который хочет только лучшего. Этот прекрасный отдельно стоящий дом роскошен и в то же время безусловно комфортен. Он...
Новый проект современных, роскошных апартаментов и мезонетов, расположенных в ключевом месте, всего в нескольких шагах от моря и центра элитного пригорода Вула. Все резид...
Роскошные апартаменты площадью 206 кв. м с видом на море в Като Вула. Расположена на 4-м этаже с частной открытой территорией площадью 94 м². Класс энергопотребления: A++...
Описание недвижимости Строящийся мезонет (Grounfoor - 1 этаж), расположенный в одном из самых престижных районов центральной части Вулы, сочетающий в себе спокойную обста...