Дом 460 м² в Вуле, Греция

2 922 208 $

6 352 $ /м²

4OWFA

Дом 460м² в Греции, Вула. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #1

Дом 460м² в Греции, Вула. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #2

Дом 460м² в Греции, Вула. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #3

Дом 460м² в Греции, Вула. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #4

Дом 460м² в Греции, Вула. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #5

Площадь

460 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатный роскошный дом для продажи в Panorama, Voúla, Nomarchía Anatolikís Attikís, Аттика

Этот дом предназначен для взыскательного покупателя, который хочет только лучшего. Этот прекрасный отдельно стоящий дом роскошен и в то же время безусловно комфортен. Он расположен в одном из лучших районов Вулы, в Панораме. Построенный на участке площадью 500 квадратных метров, с 460 квадратными метрами жилой площади, 4 спальнями, включая роскошную главную спальню, 4 ванными комнатами, гостиной, 1 туалетом, столовой, 2 каминами, кухней и мини-кухней, здесь есть много мест, где может собраться и отдохнуть любое поколение. В доме также есть тренажерный зал, бассейн с подогревом в саду с очень хорошей приватностью и джакузи на верхнем этаже дома, где расположена главная спальня. Владелец не оставил без внимания ни одной детали. Все четыре уровня имеют удивительный вид из каждой комнаты на море, а также подогрев полов, установка домашней сигнализации для видеонаблюдения и парковка на 3 автомобиля.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 922 208 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 922 208 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).