Дом 378 м² в Афинах, Греция

1 731 376 $

4 580 $ /м²

4ObKY

Дом 378м² в Греции, Афины. Стоимостью 1282406£ аренда фото- #1

Дом 378м² в Греции, Афины. Стоимостью 1282406£ аренда фото- #2

Дом 378м² в Греции, Афины. Стоимостью 1282406£ аренда фото- #3

Дом 378м² в Греции, Афины. Стоимостью 1282406£ аренда фото- #4

Дом 378м² в Греции, Афины. Стоимостью 1282406£ аренда фото- #5

Дом 378м² в Греции, Афины. Стоимостью 1282406£ аренда фото- #6

Дом 378м² в Греции, Афины. Стоимостью 1282406£ аренда фото- #7

Дом 378м² в Греции, Афины. Стоимостью 1282406£ аренда фото- #8

Дом 378м² в Греции, Афины. Стоимостью 1282406£ аренда фото- #9

Дом 378м² в Греции, Афины. Стоимостью 1282406£ аренда фото- #10

Дом 378м² в Греции, Афины. Стоимостью 1282406£ аренда фото- #11

Дом 378м² в Греции, Афины. Стоимостью 1282406£ аренда фото- #12

Дом 378м² в Греции, Афины. Стоимостью 1282406£ аренда фото- #13

Площадь

378 м²

Спальни

Дом на продажу в Афинах, Греция

Добро пожаловать в этот великолепный трехэтажный дом, расположенный в очаровательном районе Петральвна. Эта неоклассическая резиденция излучает элегантность и изысканность, предлагая поистине очаровательный опыт проживания. Зайдя внутрь, вы увидите крытый бассейн, который добавляет нотку роскоши и обеспечивает освежающий оазис в пределах вашего дома. Дом демонстрирует вневременные архитектурные особенности, органично сочетая неоклассические элементы с современными удобствами. На первом этаже площадью 133 квадратных метра расположена просторная гостиная, идеально подходящая для приема гостей или проведения времени в кругу семьи. Второй этаж, площадью 130 квадратных метров, предлагает дополнительные жилые помещения и варианты размещения. Настоящей жемчужиной этого дома является третий этаж, где расположена большая терраса, с которой открываются захватывающие виды на окрестности. Представьте, как вы будете потягивать утренний кофе или наслаждаться романтическим ужином, любуясь живописными пейзажами. На территории дома также есть очаровательный небольшой сад, тщательно ухоженный и создающий безмятежную атмосферу. Это идеальное место для отдыха и расслабления на лоне природы. Каждый уголок этого дома излучает стиль и изысканность, а высокие потолки придают жилым помещениям ощущение величия. Полностью оборудованная кухня позволит вам раскрыть свой кулинарный талант, а сам дом предложит все удобства, необходимые для комфортной жизни. Главная спальня - это спокойная обстановка, в которой вы сможете отдохнуть.

Услуги и удобства

Бассейн

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 731 376 $

Характеристики

Бассейн

Сад

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 731 376 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).