Роскошный отдельно стоящий дом с 6 спальнями в Афинах, Аттика
Традиционная вилла в самом сердце Афин, идеально расположенная в тихом и красивом переулке Като Пагкрати, рядом с неоклассическими зданиями уникальной архитектуры, ждет, когда вы откроете ее для себя! Сочетая роскошь и комфорт с отличным расположением и удобством доступа, эта уникальная недвижимость позволит новым владельцам ощутить весь потенциал городских вибраций. Этот исключительный отдельно стоящий дом площадью 300 кв.м. был полностью реконструирован в 2000 году выдающимися архитекторами Марией Коккину и Андреасом Куркуласом (архитекторы, которые выделяются своей высокой эстетикой, а также подписанными ими проектами, такими как Музей Бенаки на улице Пирей) с использованием высококачественных материалов с учетом существующего дизайна, чтобы подчеркнуть как аутентичность, так и природные красоты. Особняк состоит из 4 уровней. Войдя на первый этаж, мы видим гостиную с правой стороны, кухню и столовую с левой. Очень эстетичная внутренняя лестница ведет нас на 1 этаж, где нас ждут 4 спальни (одна из которых с ванной комнатой), а также большая ванная комната с двумя душевыми кабинами и двумя раковинами. Мы продолжаем путь, и вторая лестница приводит нас на последний уровень, где находятся офисные помещения, библиотека и крыша. Крыша - это уникальное пространство с беспрепятственным видом на Ликабеттус, предназначенное для максимального расслабления и создания моментов радости и удовольствия вокруг большого встроенного стола и зоны барбекю. Наконец, в ба
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 958 773 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?
В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Греции?
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 958 773 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Греции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Традиционная вилла в самом сердце Афин, идеально расположенная в тихом и красивом переулке Като Пагкрати, рядом с неоклассическими зданиями уникальной архитектуры, ждет,...
Добро пожаловать в Dayton - жилье, где безмятежная природная красота и изысканность мегаполиса сливаются воедино. Этот потрясающий мезонет с 4 спальнями в эксклюзивном ра...
Красивый дом на продажу в Колонаки, одном из лучших районов в центре Афин. Он состоит из 5 спален, 3 ванных комнат и 2 туалетов. В доме есть лифт и внушительная круглая л...
В тени Акрополя, одного из самых знаковых памятников в мире, вас ожидает уникальная возможность инвестирования в недвижимость. На продажу выставлены квартиры на первом и...
Добро пожаловать в этот великолепный трехэтажный дом, расположенный в очаровательном районе Петральвна. Эта неоклассическая резиденция излучает элегантность и изысканност...
Здание в центре Коукаки, состоящее из 6 квартир, с подземной парковкой и прямым доступом к проспектам Сингру и Каллирои, в 750 м от станции метро "Сингру - Фикс". Это ред...