Главная Страны Купить Снять

Дом 300 м² в Афинах, Греция

ID 4OWyq
Поделиться
VK
Площадь
300 м²
Спальни
6
Ванные
4

Описание

Роскошный отдельно стоящий дом с 6 спальнями в Афинах, Аттика

Традиционная вилла в самом сердце Афин, идеально расположенная в тихом и красивом переулке Като Пагкрати, рядом с неоклассическими зданиями уникальной архитектуры, ждет, когда вы откроете ее для себя! Сочетая роскошь и комфорт с отличным расположением и удобством доступа, эта уникальная недвижимость позволит новым владельцам ощутить весь потенциал городских вибраций. Этот исключительный отдельно стоящий дом площадью 300 кв.м. был полностью реконструирован в 2000 году выдающимися архитекторами Марией Коккину и Андреасом Куркуласом (архитекторы, которые выделяются своей высокой эстетикой, а также подписанными ими проектами, такими как Музей Бенаки на улице Пирей) с использованием высококачественных материалов с учетом существующего дизайна, чтобы подчеркнуть как аутентичность, так и природные красоты. Особняк состоит из 4 уровней. Войдя на первый этаж, мы видим гостиную с правой стороны, кухню и столовую с левой. Очень эстетичная внутренняя лестница ведет нас на 1 этаж, где нас ждут 4 спальни (одна из которых с ванной комнатой), а также большая ванная комната с двумя душевыми кабинами и двумя раковинами. Мы продолжаем путь, и вторая лестница приводит нас на последний уровень, где находятся офисные помещения, библиотека и крыша. Крыша - это уникальное пространство с беспрепятственным видом на Ликабеттус, предназначенное для максимального расслабления и создания моментов радости и удовольствия вокруг большого встроенного стола и зоны барбекю. Наконец, в ба

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 958 773 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 958 773 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Дом с 6 спальнями в Афинах, Греция