Дом 290 м² в Афинах, Греция

2 051 398 $

7 073 $ /м²

4OVfQ

Дом 290м² в Греции, Афины. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #1

Дом 290м² в Греции, Афины. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #2

Дом 290м² в Греции, Афины. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #3

Дом 290м² в Греции, Афины. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #4

Дом 290м² в Греции, Афины. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #5

Площадь

290 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный двухквартирный дом на продажу в Афинах, Аттика

Добро пожаловать в Dayton - жилье, где безмятежная природная красота и изысканность мегаполиса сливаются воедино. Этот потрясающий мезонет с 4 спальнями в эксклюзивном районе Варкиза на Афинской Ривьере - элитный выбор для тех, кто ищет изысканное и неземное пространство, чтобы назвать его домом. Все 290 квадратных метров Дейтона вызывают ощущение спокойствия. Роскошные бежевые интерьеры, стеклянный бассейн и гармоничное единение с природой - вот определяющие черты мезонета. Большие окна от пола до потолка пропускают квинтэссенцию греческого солнца, обеспечивая оптимальное естественное освещение и одновременно подчеркивая каждую первоклассную деталь. Широкие виды на сад, просторные гостиные и столовые, а также 1 крытое парковочное место делают Dayton одним из самых желанных домов Варкиза. Пьедесталом де résistance мезонета является его замечательный частный сад и камин. Наслаждайтесь просторным жилым пространством на открытом воздухе, бассейном площадью 21 квадратный метр и беспрецедентным солнечным излучением в течение всего дня. Пышная зелень и листва придают дому несомненное умиротворение и создают идеальную атмосферу для радостных встреч. Варкиза - это богатый жилой приморский район, построенный на берегу Саронического залива. Город Варкиза - один из самых популярных районов южного пригорода, довольно оживленный в летний сезон. В настоящее время в Дейтоне ведется строительство, которое будет завершено к июню 2025 года. Покупатель этой недвижимости имеет право на получение греческой золотой визы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 051 398 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 051 398 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).