Дом 510 м² в Афинах, Греция

1 700 382 $

3 334 $ /м²

4OWW3

Дом 510м² в Греции, Афины. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #1

Дом 510м² в Греции, Афины. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #2

Дом 510м² в Греции, Афины. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #3

Дом 510м² в Греции, Афины. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #4

Дом 510м² в Греции, Афины. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #5

Площадь

510 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный 15-комнатный отдельный дом на продажу в Филиппапу, Афины, Аттика

Роскошный трехэтажный отдельно стоящий дом в Ано Петралона на тихой улице с неограниченным видом на холм Филопаппу, в непосредственной близости от центральной площади, ресторанов, кафе, магазинов и общественного транспорта. На первом этаже расположены две независимые студии, состоящие из комнаты, ванной и кухни каждая. На втором этаже находятся три спальни и 2 ванные комнаты, оборудованные джакузи. Второй этаж состоит из двух гостиных с камином и кухни. Этот отдельно стоящий дом был построен в 1990 году из высококачественных материалов. Рамы и шкафы выполнены из орехового дерева, полы и внутренняя лестница - из мрамора Pentelis. В доме есть внутренний лифт и система сигнализации. В доме автономное отопление с газовым и нефтяным оборудованием. Имеется полуподземный склад площадью 126 квадратных метров с гаражом на две машины, а также двор, который окружает недвижимость с растениями. Идеально подходит для инвестиций. *Сертификат энергоэффективности находится на стадии оформления. Петралона названа в честь греческих слов "Petrina Alonia", что означает "каменные молотильные полы", которые использовались в этом районе для обмолота зерна до урбанизации. Петралона находится всего в 4 километрах от центра Афин. Этот район является развивающимся и альтернативным районом Афин. Район простирается от улицы Хамостернас до моста Пулопулос и от Пирея до холма Филопаппос и разделен на Верхнюю и Нижнюю Петралону линиями электрической железной дороги. Уникальные особенности: Ano P

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 700 382 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 700 382 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).