Дом 630 м² в Афинах, Греция

1 547 340 $

2 456 $ /м²

4OWn9

Дом 630м² в Греции, Афины. Стоимостью 1320000€ аренда фото- #1

Дом 630м² в Греции, Афины. Стоимостью 1320000€ аренда фото- #2

Дом 630м² в Греции, Афины. Стоимостью 1320000€ аренда фото- #3

Дом 630м² в Греции, Афины. Стоимостью 1320000€ аренда фото- #4

Дом 630м² в Греции, Афины. Стоимостью 1320000€ аренда фото- #5

Площадь

630 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на продажу в Афинах, Греция

Дворянство: Неоклассический особняк в Стамате, Афины Четырехэтажный особняк с постмодернистской неоклассической архитектурой, отреставрированный в 2021 году. При входе на территорию особняка увлекательная лестница ведет вас в пышный сосновый сад, заканчивающийся главным входом на первом этаже. Входная дверь открывается в гостеприимное фойе с двумя лестницами, которые поднимаются к сердцу дома. На первом этаже находятся две просторные гостиные и столовая, продуманно расположенные для уединения. На этом же уровне расположены современная кухня и ванная комната. Поднявшись на второй этаж, вы обнаружите 4 просторные спальни, включая главную спальню с ванной комнатой и гардеробной. Ванная комната Jack & Jill обслуживает соседние спальни. Примечательно, что архитектурный дизайн этой резиденции гармонично сочетается с обилием естественного света, проникающего через окна от пола до потолка (все с автоматическими электрическими жалюзи и экранами). На 2 этаже, в мансарде, вы найдете частный офис, который стратегически усиливает естественное освещение. Через любую дверь можно попасть в пышный сад. Открытая кухня оборудована барбекю, а из ее окон открывается великолепный вид на бассейн и окрестности. Частный сад - идеальное место для того, чтобы насладиться незабываемыми моментами в безмятежной атмосфере. Кроме того, автоматическая система полива сада поливает пышную зелень у дома. В подвале находится гараж на 3 машины с автоматической дверью. Кроме того, в подвальном помещении находится ба

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 547 340 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 547 340 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).