Дом 138 м² в Афинах, Греция

1 759 016 $

12 746 $ /м²

4OWwW

Дом 138м² в Греции, Афины. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Дом 138м² в Греции, Афины. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #2

Дом 138м² в Греции, Афины. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #3

Дом 138м² в Греции, Афины. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #4

Дом 138м² в Греции, Афины. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #5

Площадь

138 м²

Спальни

Санузлы

6-комнатный роскошный отдельный дом в продаже в filoppapou, Athens, Nomarchía Athínas, Attica

Здание в центре Коукаки, состоящее из 6 квартир, с подземной парковкой и прямым доступом к проспектам Сингру и Каллирои, в 750 м от станции метро "Сингру - Фикс". Это редкая инвестиционная возможность с высокой доходностью, так как она готова к эксплуатации. Здание построено в 1981 году и отремонтировано в 2019 году. Общая площадь здания составляет 651 кв.м., участок площадью 138 кв.м. состоит из подвала, первого этажа и шести дополнительных этажей. На первом этаже есть парковка, рассчитанная на 4 автомобиля. Кроме того, все квартиры полностью кондиционированы, имеется автономное газовое и солнечное отопление, бронированные двери, алюминиевые рамы и балконы. Подробно: Первый этаж: 83,76 кв.м. Квартира с открытым пространством, включающая гостиную, кухню и спальню. Также есть ванная комната с душем и большая веранда (27,87 кв.м). - 1-й этаж: 98,51 кв.м. Здесь расположены гостиная, кухня, 2 спальни, ванная комната и 1 туалет, а также балкон (8,27) с видом на соседнюю улицу. - 2-й этаж-3-й этаж : 98,51 кв.м. каждый. В них есть гостиная, кухня, 2 спальни, ванная комната и 1 туалет, а также балкон (8,27) с видом на соседнюю улицу. - 4 этаж: 64,04 кв.м. Здесь расположены гостиная, кухня, 2 спальни, ванная комната и два балкона (6,43 кв.м. и 26,52 кв.м. соответственно). - 5 этаж (42,83 кв.м.) и 6 этаж (32,85 кв.м.) : однокомнатная двухуровневая квартира. В ней есть гостиная, кухня, 2 спальни, ванная комната и

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 759 016 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 759 016 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).