Дом 125 м² в Ретимно, Греция

264 884 $

2 119 $ /м²

4OVPj

Дом 125м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 196080£ аренда фото- #1

Дом 125м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 196080£ аренда фото- #2

Дом 125м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 196080£ аренда фото- #3

Дом 125м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 196080£ аренда фото- #4

Дом 125м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 196080£ аренда фото- #5

Площадь

125 м²

Спальни

Санузлы

3 спальни - дом - Крит - на продажу

Продаётся трехкомнатный дом в Ретимноне среди оливковых рощ, рек и ущелий, с панорамным видом на море. Первый этаж дома состоит из кухни, большой столовой-гостиной, спальни и ванной комнаты. На втором этаже находится большая главная спальня с просторной ванной комнатой, небольшая спальня и веранда, ведущая на крышные террасы. Плакоти Виллидж - привлекательное место для отдыха, где можно насладиться тишиной и покоем. Оно находится вдали от оживленных туристических зон, но всё равно близко к песчаному пляжу и всем необходимым удобствам. Ближайшая деревня Агия Параскеви находится всего в нескольких минутах ходьбы. При планировании Плакоти Виллидж уделено много внимания архитектурному дизайну, с использованием традиционной критской деревни как прототипа. Дома имеют современные, эффективно оборудованные интерьеры в сочетании с простым критским комфортом, обеспечивая уединение и спокойствие. Дизайн деревни позволяет полностью сохранить свою конфиденциальность, при этом дает возможность общаться, когда вам угодно. В деревне также есть великолепный общий бассейн размером 200 м2, расположенный на двух уровнях.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

264 884 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ретимно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ретимно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (264 884 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ретимно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).