Дом 125 м² в Ретимно, Греция

279 275 $

2 234 $ /м²

4OVKs

Дом 125м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 208166£ аренда фото- #1

Дом 125м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 208166£ аренда фото- #2

Дом 125м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 208166£ аренда фото- #3

Дом 125м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 208166£ аренда фото- #4

Дом 125м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 208166£ аренда фото- #5

Площадь

125 м²

Спальни

Санузлы

Плакоти деревня Диси 1

"Продаётся одноэтажный дом Аркади, площадью 125 кв.м., с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Из окон открывается вид на море. Построен в 2006 году. Сертификат о энергетической эффективности находится на стадии публикации. Вмещает 1 автомобиль на парковке. Оборудован камином, электрическими приборами, внутренней лестницей. На балконе имеется навес, а сам дом оборудован несколькими балконами. Подходит для инвестиций. Продается с мебелью. Установлена система кондиционирования и солнечный водонагреватель. Есть крытый задний двор (сад). Подходит для коммерческого использования. Расстояние от аэропорта: 75000 м, от моря: 4000 м, от города: 6000 м. Цена: 240.000€. Kreta Eiendom S.A., Тел: +30 2831 0 21430"

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

279 275 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ретимно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ретимно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (279 275 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ретимно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).