Дом 63 м² в Пирее, Греция

270 055 $

4 286 $ /м²

4OUV2

Дом 63м² в Греции, Пирей. Стоимостью 200026£ аренда фото- #1

Дом 63м² в Греции, Пирей. Стоимостью 200026£ аренда фото- #2

Дом 63м² в Греции, Пирей. Стоимостью 200026£ аренда фото- #3

Дом 63м² в Греции, Пирей. Стоимостью 200026£ аренда фото- #4

Дом 63м² в Греции, Пирей. Стоимостью 200026£ аренда фото- #5

Площадь

63 м²

Спальни

Санузлы

Готов к визе Жилая || Пирая/Пирей - 63 кв.м, 2 спальни, 230.000€

Пирей, центр Продажа, 63 кв.м., Этаж: 3-й, 2 Спальни 1 Кухня(и), 1 Ванная(ые), Год постройки: 1975, Год ремонта: 2023, Энергетический сертификат: D, Характеристики: Лифт, Охрана дверь, окна с двойным остеклением, для инвестиций, просторный, придорожный, светлый, кондиционер, полный элитный ремонт, минималистичный дизайн, рядом с магазинами и ресторанами, очень близко к станции метро, порту Пирей, Марине Зеас и больницам. Запрашиваемая цена: 230 000 евро. Подходящая цена для Золотой визы: 230 000 евро. Isqm Real Estate, Тел.: +30 210 3000840, электронная почта: info@isqm.gr Внимание: Для посещения или получения документов, поэтажных планов объекта недвижимости необходимо указать или отправить по электронной почте удостоверение личности и паспорт согласно Закон 4072/11-4-2012 2% + НДС вознаграждение агента покупателя

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

270 055 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пирее — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пирее (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (270 055 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пирее. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).