Дом 200 м² в Афинах, Греция

257 713 $

1 288 $ /м²

4OVVC

Дом 200м² в Греции, Афины. Стоимостью 190885£ аренда фото- #1

Дом 200м² в Греции, Афины. Стоимостью 190885£ аренда фото- #2

Дом 200м² в Греции, Афины. Стоимостью 190885£ аренда фото- #3

Дом 200м² в Греции, Афины. Стоимостью 190885£ аренда фото- #4

Дом 200м² в Греции, Афины. Стоимостью 190885£ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

569961 - Отдельно стоящий дом Продажа, Колонос - Колокинтоус, 200 кв.м., €220.000

КОЛОНОС - АКАДИМИЯ ПЛАТОНОС Продается угловой отдельно стоящий дом (здание), площадью 200 кв.м, построенный в 1963 году. Состоит из магазина на первом этаже площадью 25 кв. м, квартиры на первом этаже площадью 55 кв. м с внутренним двором и второго этажа площадью 120 кв. м. Лифта нет. Строительный коэффициент 4. Это отличное инвестиционное предложение, так как есть возможность разделить здание на небольшие инвестиционные квартиры или отдать его на реализацию. Расположен в очень хорошем месте, имеет прямой доступ к транспорту, рынку, школам, развлечениям и университету (сельскохозяйственная школа) Цена договорная.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

257 713 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (257 713 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).