На территории трех монастырей, всего в 4 км от очаровательного города Ретимно, построена одна из самых впечатляющих вилл в этом районе, которая выставлена на продажу. Это трехуровневый дом площадью 350 м2 с полностью функциональным подвалом, семью спальнями, четырьмя ванными комнатами, полностью оборудованными всем необходимым, и туалетом. он может вместить до 15 человек. Отличительной особенностью Виллы Сфедами является обширный зеленый сад общей площадью 2000 м², с роскошным бассейном площадью 55 м² со спа-центром, с которого открывается вид на территорию и приглашает часами отдыхать или развлекаться на шезлонгах и открытом лаундже. Мы также позаботились о наших юных посетителях и сделали для них площадку для бесконечных часов игры. Столовая на открытом воздухе с видом на бассейн и сад с барбекю способна обслуживать более 10 человек, предлагая уникальные моменты для семьи и друзей. Первый этаж дома впечатляет обилием естественного света, который заливает помещение через огромные окна гостиной и столовой. В гостиной гости могут расслабиться на удобных диванах, наслаждаясь неограниченным видом на бассейн и сад, посмотреть телевизор на 49-дюймовом плазменном телевизоре с Netflix или послушать музыку. Впечатляющий энергетический камин создает в пространстве ощущение спокойствия и расслабления. В столовой можно разместить еду, которая готовится на полностью оборудованной кухне с холодильником, плитой, духовкой, кофеваркой, тостером, чайником и всем остальным, что вам нужно для приготовления и подачи еды. На первом этаже также находится спальня с двуспальной кроватью, гардеробом и собственным балконом, ванная комната с душем, туалет и кабинет для тех, кто хочет организовать свою работу даже в отпуске. На втором этаже четыре спальни, все с двуспальными кроватями, шкафами, кондиционером и собственным балконом. Также имеются две ванные комнаты: одна с большой гидромассажной ванной, а другая — с душем. в подвале дома еще две спальни с двумя односпальными кроватями, в одной из спален по запросу можно разместить еще одну кровать. Здесь вы также найдете ванную комнату с душем, тренажерный зал для тех, кто хочет отдохнуть, но также хочет оставаться в форме, комнату со стиральной машиной и гладильной доской. Все комнаты оборудованы кондиционерами, а дом охраняется системой сигнализации. Окрестности идеально подходят для пеших прогулок и длительных прогулок, где можно насладиться критской природой и захватывающим видом на Критское море и атмосферный город Ретимно. Автобусная остановка рядом с виллой. С понедельника по пятницу автобус до Ретимно и обратно в город 08:30, 10:30, 12:30, 16:30, 18:30, 20:30. Это место также подходит для тех, кто желает посетить другие крупные города острова, такие как Ханья и Ираклион, а также знаменитые южные пляжи префектуры, имея прямой доступ к главной дороге, избегая пробок и задержек на дорогах. улицы города. Вилла Сфедами – это доступная роскошь, которую мы все хотим подарить себе и своим близким. Это идеальная резиденция для волшебного отдыха на острове, удостоенном множества наград, в красивом городе. Планы этажей предоставляются по запросу. Расстояния Аэропорт Ханьи 65 км Порт Ханьи 50 км Аэропорт Ираклиона 85 км Порт Ираклиона 80 км Супермаркет 4 км Рестораны 4 км Кафе быстрого питания 2 км Заправка 3 км Пляж 4 км
Характеристики
Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
1 381 536 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?
В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ретимно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Греции?
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ретимно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 381 536 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Греции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ретимно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
"В окрестности трёх монастырей, всего в 4 километрах от очаровательного города Ретимно, расположена одна из самых впечатляющих вилл этой местности, которая выставлена на...
Это 2 просторные каменные виллы для продажи в Ретимноне, расположенные в деревне тракил, всего в 17 км от города. Каждая вилла имеет площадь 328 кв.м., расположенных на 3...
"Эти две виллы в Ханье, предлагаемые для продажи, представляют отличную инвестиционную возможность как для туристической эксплуатации, так и для круглогодичного проживани...
Великолепная современная вилла, расположенная над морем, с жилой площадью 270 квадратных метров. Она имеет 5 спален, подогреваемый бесконечный бассейн и гостиные с открыт...
Эти две виллы, выставленные на продажу в Ханье, предоставляют прекрасную инвестиционную возможность как для туристической эксплуатации, так и для круглогодичного проживан...
"ДИЗАЙНЕРСКАЯ ВИЛЛА ПО ПРОЕКТУ: Великолепная вилла, встроенная в скалы над морем с жилой площадью 280 м2. Она имеет 6 спален, отопляемый бесконечный бассейн, кинозал и до...