Дом 270 м² в Ханьи, Греция

1 522 099 $

5 637 $ /м²

4OVKy

Дом 270м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1127565£ аренда фото- #1

Дом 270м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1127565£ аренда фото- #2

Дом 270м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1127565£ аренда фото- #3

Дом 270м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1127565£ аренда фото- #4

Дом 270м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1127565£ аренда фото- #5

Площадь

270 м²

Спальни

Санузлы

5 спален - Вилла - Крит - на продажу

"Эти две виллы в Ханье, предлагаемые для продажи, представляют отличную инвестиционную возможность как для туристической эксплуатации, так и для круглогодичного проживания. Они расположены на холме Профитис Илиас, к востоку от старого города Ханье, что обеспечивает прекрасный вид на море и город благодаря превосходному расположению. Дом разделен на три этажа и состоит из двух частей: первый находится на первом и втором этажах, а второй - на втором этаже. Вторая вилла площадью 110 квадратных метров имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты, а первая вилла площадью 160 квадратных метров располагает 3 спальнями и 2 ванными комнатами. В доме есть полностью оборудованные кухонные зоны с обеденным столом в открытом плане, идеальные для приема гостей. Из обеденной зоны вы попадаете в просторную гостиную, которая ведет на балконы и террасы с завораживающими видами. Наружные пространства также меблированы и предназначены для отдыха на вашей веранде, наслаждаясь прекрасным видом из вашего дома. Виллы имеют меблированные спальни и ванные комнаты, а также два частных бассейна. Они расположены всего в 10 минутах езды от центра Ханье, в 13 минутах от международного аэропорта и в 10 минутах от ближайшего песчаного пляжа. Виллы не продаются отдельно. Если вы ищете недвижимость на продажу на Крите, Профитис Илиас - это эксклюзивный жилой район на полуострове Акротири, расположенный на подножии с панорамным видом на город и венецианский порт Ханье. Он находится рядом с парком Венизелоса, всего в 4 км от центра города Ханье и в 500 метрах от парка Флоры и Фауны Технического университета Крита, Греция."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 522 099 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 522 099 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).