Главная Страны Купить Снять

Дом 270 м² в Ханье, Греция

ID 4OVKy
Поделиться
VK
Площадь
270 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

5 спален - Вилла - Крит - на продажу

"Эти две виллы в Ханье, предлагаемые для продажи, представляют отличную инвестиционную возможность как для туристической эксплуатации, так и для круглогодичного проживания. Они расположены на холме Профитис Илиас, к востоку от старого города Ханье, что обеспечивает прекрасный вид на море и город благодаря превосходному расположению. Дом разделен на три этажа и состоит из двух частей: первый находится на первом и втором этажах, а второй - на втором этаже. Вторая вилла площадью 110 квадратных метров имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты, а первая вилла площадью 160 квадратных метров располагает 3 спальнями и 2 ванными комнатами. В доме есть полностью оборудованные кухонные зоны с обеденным столом в открытом плане, идеальные для приема гостей. Из обеденной зоны вы попадаете в просторную гостиную, которая ведет на балконы и террасы с завораживающими видами. Наружные пространства также меблированы и предназначены для отдыха на вашей веранде, наслаждаясь прекрасным видом из вашего дома. Виллы имеют меблированные спальни и ванные комнаты, а также два частных бассейна. Они расположены всего в 10 минутах езды от центра Ханье, в 13 минутах от международного аэропорта и в 10 минутах от ближайшего песчаного пляжа. Виллы не продаются отдельно. Если вы ищете недвижимость на продажу на Крите, Профитис Илиас - это эксклюзивный жилой район на полуострове Акротири, расположенный на подножии с панорамным видом на город и венецианский порт Ханье. Он находится рядом с парком Венизелоса, всего в 4 км от центра города Ханье и в 500 метрах от парка Флоры и Фауны Технического университета Крита, Греция."

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
1 503 608 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 503 608 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Дом с 5 спальнями в Ханье, Греция