Дом 656 м² в Ретимно, Греция

1 753 324 $

2 672 $ /м²

4OVdB

Дом 656м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Дом 656м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #2

Дом 656м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #3

Дом 656м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #4

Дом 656м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #5

Площадь

656 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 8 комнат в Ретимно, Греция

Это 2 просторные каменные виллы для продажи в Ретимноне, расположенные в деревне тракил, всего в 17 км от города. Каждая вилла имеет площадь 328 кв.м., расположенных на 3 уровнях. Они были построены на участке площадью 8020,47 кв.м. и предлагают удивительные виды на сельскую местность, Белые горы и Псилоритис. На участке разбит сад с травяным газоном, есть большой бассейн площадью 85 кв.м., оливковая роща и сад фруктовых деревьев. На первом этаже расположены гостиная, полностью оборудованная кухня, 2 спальни и ванная комната. На втором этаже виллы находятся еще 2 спальни и ванная комната. На первом и втором этажах виллы имеют деревянные балочные потолки и со вкусом обставлены. На самом нижнем уровне виллы расположены большая гостиная, 1 ванная комната, кладовые и машинный зал. В нескольких минутах езды на автомобиле находятся торговые центры. Пляж Ставроменос находится в 6 км, а живописный город Ретимно - в 17 км. Нынешний владелец предлагает виллы в аренду как туристическое жилье, но обе они могут быть использованы как резиденции благодаря очень высокому качеству строительства. ОСОБЕННОСТИ * 2 виллы площадью 328 кв.м. каждая * Расположены на частном земельном участке площадью 8020 кв.м. * Открытый панорамный вид на горы * Открытый дровяной камин в гостиной * Кондиционер * Центральное масляное отопление * Высококачественная фурнитура и светильники во всем доме * 4 спальни * 3 ванные комнаты * Оборудованная кухня с электроприборами * Двойное остекление

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 753 324 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ретимно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ретимно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 753 324 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ретимно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).