Главная Страны Купить Снять

Дом 270 м² в Ханье, Греция

ID 4OUV3
Поделиться
VK
Площадь
270 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

5 спален - Вилла - Крит - Продажа

Эти две виллы, выставленные на продажу в Ханье, предоставляют прекрасную инвестиционную возможность как для туристической эксплуатации, так и для круглогодичного проживания в частном секторе. Он расположен на холме Профитис Илиас к востоку от старого города Ханья, что обеспечивает идеальный вид на глубокое море и город благодаря своему превосходному расположению. Трехэтажное здание разделено на 2 дома: первый находится на первом и втором этажах, а второй — на втором этаже. Вторая вилла площадью 110 кв.м. с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, первая вилла площадью 160 кв.м. с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. В доме есть полностью оборудованные кухонные зоны с обеденным столом открытой планировки, идеально подходящие для приема гостей. Из столовой вы попадаете в просторную гостиную, которая ведет на балконы и веранды с завораживающим видом. Открытые пространства также меблированы и предназначены для того, чтобы сидеть на веранде и наслаждаться прекрасным видом из дома. Виллы оснащены меблированными спальнями и ванными комнатами, а также двумя частными бассейнами. он находится всего в 10 минутах езды от центра города Ханья, в 13 минутах от международного аэропорта и в 10 минутах от ближайшего песчаного пляжа. Эти виллы не продаются отдельно. Если вы ищете недвижимость на продажу на Крите, Profitis ilias — это эксклюзивный жилой район на полуострове Акротири, расположенный на возвышенности с панорамным видом на город и венецианскую гавань Ханьи. Он расположен рядом с парком Венизелос, всего в 4 км от центра города Ханья и в 500 метрах от Парка флоры и фауны Технического университета Крита, Греция.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
1 507 631 $

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 507 631 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Дом с 5 спальнями в Ханье, Греция