Дом 270 м² в Больё-сюр-Мере, Франция

1 526 399 $

5 653 $ /м²

4OUV3

Дом 270м² в Франции, Больё-Сюр-Мер. Стоимостью 1130582£ аренда фото- #1

Дом 270м² в Франции, Больё-Сюр-Мер. Стоимостью 1130582£ аренда фото- #2

Дом 270м² в Франции, Больё-Сюр-Мер. Стоимостью 1130582£ аренда фото- #3

Дом 270м² в Франции, Больё-Сюр-Мер. Стоимостью 1130582£ аренда фото- #4

Дом 270м² в Франции, Больё-Сюр-Мер. Стоимостью 1130582£ аренда фото- #5

Площадь

270 м²

Спальни

Санузлы

5 спален - Вилла - Крит - Продажа

Эти две виллы, выставленные на продажу в Ханье, предоставляют прекрасную инвестиционную возможность как для туристической эксплуатации, так и для круглогодичного проживания в частном секторе. Он расположен на холме Профитис Илиас к востоку от старого города Ханья, что обеспечивает идеальный вид на глубокое море и город благодаря своему превосходному расположению. Трехэтажное здание разделено на 2 дома: первый находится на первом и втором этажах, а второй — на втором этаже. Вторая вилла площадью 110 кв.м. с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, первая вилла площадью 160 кв.м. с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. В доме есть полностью оборудованные кухонные зоны с обеденным столом открытой планировки, идеально подходящие для приема гостей. Из столовой вы попадаете в просторную гостиную, которая ведет на балконы и веранды с завораживающим видом. Открытые пространства также меблированы и предназначены для того, чтобы сидеть на веранде и наслаждаться прекрасным видом из дома. Виллы оснащены меблированными спальнями и ванными комнатами, а также двумя частными бассейнами. он находится всего в 10 минутах езды от центра города Ханья, в 13 минутах от международного аэропорта и в 10 минутах от ближайшего песчаного пляжа. Эти виллы не продаются отдельно. Если вы ищете недвижимость на продажу на Крите, Profitis ilias — это эксклюзивный жилой район на полуострове Акротири, расположенный на возвышенности с панорамным видом на город и венецианскую гавань Ханьи. Он расположен рядом с парком Венизелос, всего в 4 км от центра города Ханья и в 500 метрах от Парка флоры и фауны Технического университета Крита, Греция.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 526 399 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Больё-сюр-Мере — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Больё-сюр-Мере (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 526 399 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Больё-сюр-Мере. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).