Дом 419 м² в Вуле, Греция

1 583 529 $

3 779 $ /м²

4OWDf

Дом 419м² в Греции, Вула. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #1

Дом 419м² в Греции, Вула. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #2

Дом 419м² в Греции, Вула. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #3

Дом 419м² в Греции, Вула. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #4

Площадь

419 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом с 4 спальнями на продажу в Вуле, Греция

Отдельно стоящий дом общей площадью 419 кв. м состоит из основной жилой зоны площадью 330 кв. м и дополнительных вспомогательных помещений. К вспомогательным помещениям относятся гараж (89 кв. м), кладовая (63,5 кв. м) и мансарда (18 кв. м). Строительство дома велось на основании лицензии, выданной в 1987 году, и было завершено в 1993 году. В 2017 году была проведена полная реконструкция. На первом этаже дома (80 кв. м) находится отдельный вход, единая гостиная с кухней и ванная комната с душем. С этого уровня также есть прямой выход в сад. На втором этаже (120 кв. м) находятся 3 спальни и прачечная. Все спальни и прачечная имеют выход на террасу и в сад. Второй этаж (130 кв. м) состоит из гостиной с камином, кухни, 1 спальни и 1 ванной комнаты. Изюминкой этого этажа является удобная веранда, с которой открывается неограниченный вид на море. Во всем доме дубовые полы, двойные стеклопакеты с прочными алюминиевыми рамами, москитные сетки на окнах, маркизы, бронированная дверь, система сигнализации Paradox и камеры наблюдения. Кроме того, имеется внутренний лифт для удобного перемещения между этажами. Дом оснащен независимой системой отопления, включая тепловой насос (Carrier 35 кВт) и резервуар для масла. Также есть солнечный водонагреватель и кондиционер. Дом оснащен технологией "умный дом" с различными автоматизированными функциями. Кроме того, имеется разрешение на строительство беседки и фотоэлектрических панелей на крыше. A

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 583 529 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 583 529 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).