Дом 191 м² в Афинах, Греция

1 289 816 $

6 752 $ /м²

4OTql

Дом 191м² в Греции, Афины. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #1

Дом 191м² в Греции, Афины. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #2

Дом 191м² в Греции, Афины. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #3

Дом 191м² в Греции, Афины. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #4

Дом 191м² в Греции, Афины. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #5

Дом 191м² в Греции, Афины. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #6

Площадь

191 м²

Спальни

Санузлы

22-комнатный дом на продажу в Афинах, Аттика, Греция.

Дом расположен в центре города рядом с метро и нуждается в ремонте. Цена продажи после ремонта начинается от 3000 за квадратный метр, что делает этот проект высокоэффективным вложением. Здание имеет лифт, лестницы в хорошем состоянии и хорошее планирование внутри.
Как компания, мы можем предоставить всю поддержку сделке и проекту в качестве разработчика. Мы также можем инвестировать в проект в качестве миноритарного партнера.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения всех деталей.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 289 816 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 289 816 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).