Дом 210 м² в Пьомбине, Италия

2 279 322 $

10 853 $ /м²

4OTqz

Дом 210м² в Италии, Пьомбино. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #1

Дом 210м² в Италии, Пьомбино. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #2

Дом 210м² в Италии, Пьомбино. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #3

Дом 210м² в Италии, Пьомбино. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #4

Дом 210м² в Италии, Пьомбино. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #5

Дом 210м² в Италии, Пьомбино. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #6

Дом 210м² в Италии, Пьомбино. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #7

Дом 210м² в Италии, Пьомбино. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #8

Дом 210м² в Италии, Пьомбино. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #9

Дом 210м² в Италии, Пьомбино. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #10

Дом 210м² в Италии, Пьомбино. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #11

Дом 210м² в Италии, Пьомбино. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #12

Дом 210м² в Италии, Пьомбино. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #13

Дом 210м² в Италии, Пьомбино. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #14

Дом 210м² в Италии, Пьомбино. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #15

Дом 210м² в Италии, Пьомбино. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #16

Площадь

210 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная вилла на продажу в городе Вальбонн, Альпы-Маритим, Прованс-Альпы-Кот-д'Азур, Франция.

Эта просторная вилла предлагает покой и тишину в одном из самых востребованных районов Вальбонны. Вилла состоит из прихожей, столовой с полноценными окнами, гостиной с газовым камином и современной открытой кухни - все они имеют прямой выход на террасу. На этом уровне находится главная спальня с ванной и две дополнительные спальни с ванной комнатой. Прямой доступ к прилегающему гаражу. На верхнем этаже находится четвертая спальня, офис/раздевалка или пятая спальня и душевая комната. На уровне сада есть отдельная квартира площадью 30 квадратных метров с гостиной, спальной зоной, оборудованной кухней и душевой комнатой. У квартиры своя терраса с видом на бассейн. Вилла расположена на саду площадью 1256 квадратных метров с бассейном и видом на защищенную оливковую рощу с дальним видом на море. Абсолютный покой и тишина, без пристального взгляда соседей и превосходное расположение рядом с средневековой деревней Вальбонна. Быстрый доступ до Канны, Антиб и Софии Антиполиса.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 279 322 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пьомбине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пьомбине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 279 322 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пьомбине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).