Главная Страны Купить Снять

Дом 166 м² в Каннах, Франция

ID 4Oby0
Поделиться
VK
Площадь
166 м²
Спальни
4

Описание

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ: ПРЕВОСХОДНАЯ ВИЛЛА-АПАРТАМЕНТЫ 166 М² - ВИД НА МОРЕ

Amanda Properties предлагает эту великолепную виллу-апартаменты на южной стороне площадью 166 м² Loi Carrez, полностью отремонтированную в 2023 году известной фирмой RH DESIGN, расположенную в самой престижной охраняемой резиденции La Croix des Gardes с 3 га парковой зоны, бассейном и теннисным кортом. В квартире: прихожая, гостиная, столовая, три спальни, ванная комната, встроенная кухня высшего класса, гостевой туалет, шкафы, гардеробные, прихожие, терраса площадью 53 м² и сад. К дому прилагается гараж. Прекрасное название, данное этой резиденции, происходит от бледно-желтой античной розы. Возвышенная вилла Rêve d'Or в стиле итальянского Ренессанса была построена в 1890 году. В 1922 году она была арендована на летний сезон Уинстоном Черчиллем. В 1928 году новый владелец, греческий судовладелец Деметриус Стататос, благоустроил поместье. Он построил огромный плавательный бассейн размером 16 x 14 метров, один из первых в Каннах. Увлеченный ботаник, он создал сад в итальянском стиле с более чем 80 видами растений, некоторые из них очень редкие, и коллекцию хвойных деревьев, которые и сегодня придают престиж этому месту. Вилла была снесена в 1962 году, чтобы построить резиденцию RÊVE D'OR, в которой разместились 40 квартир.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 157 471 $

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 157 471 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Дом с 4 спальнями в Каннах, Франция