Дом 234 м² в Каннах, Франция

2 294 235 $

9 804 $ /м²

4ObNk

Дом 234м² в Франции, Канны. Стоимостью 1701325£ аренда фото- #1

Дом 234м² в Франции, Канны. Стоимостью 1701325£ аренда фото- #2

Дом 234м² в Франции, Канны. Стоимостью 1701325£ аренда фото- #3

Дом 234м² в Франции, Канны. Стоимостью 1701325£ аренда фото- #4

Дом 234м² в Франции, Канны. Стоимостью 1701325£ аренда фото- #5

Дом 234м² в Франции, Канны. Стоимостью 1701325£ аренда фото- #6

Дом 234м² в Франции, Канны. Стоимостью 1701325£ аренда фото- #7

Площадь

234 м²

Спальни

Дом на продажу, CANNES HH-14327426, в Канны, Франция

В жилом районе, всего в нескольких минутах езды от Канн, великолепная вилла в стиле Svetchine 60-х годов площадью около 230 м2 с захватывающим видом на Кап д'Антиб и море. Двухуровневый дом состоит из соборной гостиной со столовой, выходящей на прилегающую террасу, полностью оборудованной кухни и 4 сьютов. Большой бассейн с возможностью создания летней кухни, закрытый гараж, 2 погреба. Абсолютно тихое место.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 294 235 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 294 235 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).