Дом 275 м² в Каннах, Франция

2 755 516 $

10 020 $ /м²

4OVgP

Дом 275м² в Франции, Канны. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #1

Дом 275м² в Франции, Канны. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #2

Дом 275м² в Франции, Канны. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #3

Дом 275м² в Франции, Канны. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #4

Дом 275м² в Франции, Канны. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #5

Площадь

275 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 8 комнат в Каннах, Французская Ривьера

Идеально расположенная в жилом районе Пти Жуас, в тихом месте, недалеко от магазинов, эта роскошная вилла 1920 года постройки (внесена в список культурного наследия Франции) площадью около 274 кв. м, расположенная на полностью благоустроенной территории площадью около 715 кв. м, с подогреваемым бассейном с морской водой. Гараж на одну машину, 2 парковки. Отдельная квартира с 2 спальнями.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 755 516 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 755 516 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).