Дом 253 м² в Каннах, Франция

2 552 093 $

10 087 $ /м²

4Obxx

Дом 253м² в Франции, Канны. Стоимостью 1887085£ аренда фото- #1

Дом 253м² в Франции, Канны. Стоимостью 1887085£ аренда фото- #2

Дом 253м² в Франции, Канны. Стоимостью 1887085£ аренда фото- #3

Площадь

253 м²

Спальни

СУПЕР КАННЫ - 2 ОДНОЭТАЖНЫЕ ВИЛЛЫ - ВИД НА МОРЕ И ГОРЫ

Наше агентство предлагает к продаже одноуровневую недвижимость в престижном районе Супер Канны, идеально расположенную на ровном участке площадью 1903 кв.м. рядом с морем и территорией. Вилла с панорамным видом на море и горы состоит из двух вилл. Главная вилла площадью 193 кв.м. состоит из гостиной, столовой, библиотеки, кабинета, кухни с двойной отделкой, четырех спален, трех ванных комнат и трех туалетов. К вилле примыкает терраса площадью 100 кв. м и летняя кухня с печью для выпечки хлеба. За домом находится большой бассейн ((12,5M x 6M) и джакузи. Разрешение на изменение фасада было получено для того, чтобы оборудовать гостиную и спальни большими раздвижными окнами. Гостевой дом площадью 60 кв. м, состоящий из гостиной, кухни, двух спален, ванной комнаты и туалета, делает этот особняк уникальным. И последнее, но не менее важное: Разрешение на изменение фасада было получено для того, чтобы оборудовать гостиную и спальни большими раздвижными окнами.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 552 093 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 552 093 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).