Дом 290 м² в Камольи, Италия

3 068 469 $

10 580 $ /м²

4OVcS

Дом 290м² в Италии, Камольи. Стоимостью 2272771£ аренда фото- #1

Дом 290м² в Италии, Камольи. Стоимостью 2272771£ аренда фото- #2

Дом 290м² в Италии, Камольи. Стоимостью 2272771£ аренда фото- #3

Дом 290м² в Италии, Камольи. Стоимостью 2272771£ аренда фото- #4

Дом 290м² в Италии, Камольи. Стоимостью 2272771£ аренда фото- #5

Площадь

290 м²

Спальни

Дом на продажу, AIX EN PROVENCE HH-15174957, в Экс-ан-Прованс, Франция

Осмотрите этот великолепный провансальский дом, расположенный всего в 15 минутах езды от центра Экс-ан-Прованса. На первом этаже: красивый вход, гостиная с камином ручной работы, официальная столовая, открытая кухня, кладовая, кабинет, главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также бильярдная. Наверху: две спальни, ванная комната и мезонин. Прекрасный винный погреб расположен в подвале. Просторный гараж с возможностью установки вертолетной площадки.Парк площадью 1 гектар со средиземноморскими растениями, бассейном 12 x 7 м, внутренним двориком для эксклюзивной жизни на открытом воздухе и независимой квартирой.Наслаждайтесь абсолютным спокойствием вблизи основных удобств. Этот характерный дом обеспечивает исключительное жизненное пространство, превращая его в настоящую тихую гавань.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 068 469 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Камольи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Камольи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 068 469 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Камольи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).