Главная Страны Купить Снять

Дом 292 м² в Империи, Италия

ID 4OUT8
Поделиться
VK
Площадь
292 м²
Спальни
6
Ванные
1

Описание

СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С ПОЛНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ: БАССЕЙН И СПА

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ? - ВИД НА МОРЕ. . Видеопрезентация виллы: https://youtu.be/DsgVKvO4Pko. . Красивая вилла в доминирующем положении с видом на море и Леринские острова. Этот исключительный отель расположен в тихом жилом районе Мандельё-ла-Напуль. . Великолепная отдельная вилла площадью 291,27 м² на участке площадью 1676 м² предлагает такие преимущества, как бассейн с подогревом, спа-джакузи, господа на террасах, оборудованная американская кухня, выходящая в большую очень светлую гостиную, кондиционер и отопление теплым и охлаждающим полом. Реверсивный кондиционер. Вы оцените эркеры с кирпичной стеной за большую яркость и открытость наружу. . На этой вилле гарантированы релаксация и спокойствие: вокруг бассейна и в домике у бассейна. Четыре спальни имеют выход на террасу и собственную ванную комнату. . Строительство 2013 года с прекрасным техническим и материальным обеспечением, которое можно найти на месте. Это дом 2013 года постройки. Он находится в отличном общем состоянии. Для парковки автомобилей предусмотрены два парковочных места и гараж площадью 42 м². Домофон обеспечивает безопасный доступ в этот дом, а также система видеонаблюдения. . Детский сад Mistral, начальная школа Mistral и начальная школа Кюри находятся менее чем в 10 минутах ходьбы от отеля. Что касается общественного транспорта, то в 10 минутах езды находятся девять железнодорожных станций. Автомагистраль А8 проходит в 2 км. В нескольких минутах ходьбы находятся рестораны, магазины, пекарня, рыбный магазин и четыре продуктовых магазина. . Цена продажи этого дома составляет 2 479 000 евро. Сборы являются обязанностью продавца. . С энергетической точки зрения этот дом очень хорошо изолирован. Независимо от класса энергопотребления, обозначения одинаковы: A. . . Информацию о рисках, которым подвергается это имущество, можно найти на сайте Geohazards: www.georisques.gouv.fr.. . Исключительная недвижимость, предлагаемая вашим агентством недвижимости Orpi. Виртуальный 3D-тур доступен в агентстве.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 874 937 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Империи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Империи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 874 937 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Империи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 6 спальнями в Империи, Италия